Villa 12 Schlafzimmer, 800 m²

Monteleone d'Orvieto, Terni (provinz)

Antikes Herrenhaus, erbaut 1898, mit dem klassischen Typ einer Villa mit viereckigem Turm aus Sichtstein, 4 km von der Autobahnausfahrt Fabro der A1 entfernt, in der Gemeinde Monteleone d'Orvieto, 400 Meter über dem Meeresspiegel, Villa wurde vertikal geteilt (Himmel / Erde) im Jahr 1976 und schuf unabhängig voneinander zwei vollständig bewohnbare Realitäten. Wenn Sie möchten, können Sie den ursprünglichen Zustand in einer einzigen Wohneinheit mit kleinen internen Änderungen wiederherstellen. Seine Lage ist strategisch günstig, da es sich in Umbrien befindet, aber an der Grenze zur Toskana und zentral zu vielen großen Städten liegt: In etwa einer Stunde erreichen Sie Rom, Perugia, Florenz, Siena oder Arezzo; Dazu kommt, dass sich in unmittelbarer Nähe ein Naturpark und ein sehr moderner Spa-Komplex mit heißen Pools befinden. In einer Panoramalage mit Blick auf die benachbarten Hügel Cetona und Monte Amiata, in einer sehr grünen Umgebung, zwischen Olivenbäumen und Pinien, garantiert es Entspannung und Privatsphäre, da es vollständig eingezäunt und durch zwei Tore geschützt ist. Die gut erhaltenen Konstruktionsmerkmale der damaligen Zeit (und nicht in Häusern bescheideneren Ursprungs zu finden) machen es zu einem faszinierenden und einzigartigen Haus. ERSTE WOHNEINHEIT Die 1976 durchgeführte Renovierung wurde unter Beibehaltung des ursprünglichen Stils durchgeführt, wobei alle charakteristischen Merkmale erhalten blieben, wie z Wände, der Keller. Einzigartig und faszinierend ist der Haupteingang der Villa, der durch einen Portikus gekennzeichnet ist, der aus drei Innenbögen in Bezug auf den Grundriss des Hauses besteht und von einer überdachten Terrasse überragt wird, die von seinen drei Bögen gestaltet und von einem gebogenen Gusseisengeländer begrenzt wird, das zugänglich ist vom Wohnzimmer im ersten Stock. Bögen aus roten Backsteinen auf Steinsockel mit dem Rest der Fassade aus Stein. Obwohl die Größe und Beschaffenheit des Parks es fast vorziehen, ihn im Freien zu nutzen, bietet die Villa ca. 385 Quadratmeter Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Etagen. Im Inneren des Parks befindet sich das Schwimmbad auf einer natürlichen Terrasse, umgeben von Eichen, die den Ort zurückhaltend und spektakulär machen. Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Wartungszustand, mit Ausnahme des dritten Stocks, dessen Oberflächen (Verputz und Bodenbelag) bei der Renovierung von 1976 nicht fertiggestellt wurden. Ausgestattet mit Heizung (Diesel) in jedem Zimmer. Methan ist auch direkt vor dem Grundstück verfügbar. Gesamtfläche 385 qm, Terrassenfläche 65 qm. Zimmer insgesamt: 19. Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin, Wohnzimmer mit Tür zur Terrasse, sehr große Küche, ein Badezimmer (ohne Dusche) und ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Treppe zum Obergeschoss in Pietra Serena. Erster Stock: Wohnzimmer mit Fresken, Sitzecke und Essbereich, das zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf die Villa führt, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Schlafzimmer mit französischem Bett, ein sehr großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Untergeschoss: Es gibt einen 10 Meter breiten und 5 Meter tiefen Portikus, der den Zugang zu den Kellern mit Kreuzgewölben aus Backstein ermöglicht, die das Fundament der Villa bilden, mit einer Raumhöhe von 4,5 Metern, die eine beliebige Nutzung ermöglicht. Außerdem gibt es auf der einen Seite einen in die Erde (Tuff) gegrabenen Korridor, der etwa 2 Meter tief eingegraben ist und zu einer Höhle führt, die zur Aufbewahrung von Wein dient; ein 7 x 4 Meter großer Raum, der derzeit als Gerätelager genutzt wird, aber für jede Nutzung nutzbar ist. Zweiter Stock und Torrino: drei große Zimmer (für Schlafzimmer oder andere) und ein Wohnzimmer mit Mezzanine und eine Terrasse. Der Boden (der nicht fertig gestellt wurde) ermöglicht jede Nutzung und hat einen einzigartigen Charme mit seinen Balkendecken und dem Zwischengeschoss, das das Wohnzimmer überblickt und über eine hölzerne Wendeltreppe zugänglich ist. Von der Haupthalle über die Wendeltreppe auch zum zentralen Turm (4x3 m), der einen spektakulären Blick auf alle 4 Seiten ermöglicht. Draußen: große Terrakotta-Terrasse (12 mx 3,5 m) in Verbindung mit Küche und Wohnzimmer, Park mit Pinienwald, italienischen Gärten und Rasen für eine Gesamtfläche von etwa 2500 Quadratmetern. Der 11 x 5,5 Meter große Swimmingpool befindet sich auf einer Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das Tal ermöglicht und gleichzeitig den Blick von Fremden abschirmt. Der Pool ist von einem großen Steinboden umgeben. Barbecue in der Nähe der hinteren Veranda platziert. Eingänge: zwei mit Toren; eine auf der Ostseite mit einem Zugangsweg, der derzeit mit dem benachbarten Teil gemeinsam genutzt wird, und eine exklusive auf der Nordseite. Relevantes Land: Das Anwesen ist von insgesamt 14.000 Quadratmetern dazugehörigem Land umgeben, das als Olivenhaine (ca. 100 Bäume) und Wälder (Eichen) genutzt wird. Zubehör: Die Villa ist mit einer Alarmanlage ausgestattet ZWEITE WOHNEINHEIT Ebenfalls in gutem Wartungszustand und perfekt bewohnbar, bestehend aus einem Drittel der ursprünglichen Struktur und erweitert, nach der Teilung im Jahr 1970, mit neuen Räumen, Terrassen und Veranda. hat eine Fläche von 341 Quadratmetern, plus 68 Quadratmeter des als Garage genutzten Raums im Untergeschoss (insgesamt 409 Quadratmeter). Auf dem dreibogigen Portikus, der mit natürlichem Terrakotta gepflastert ist, befinden sich der Haupteingang und eine Fenstertür mit Blick auf einen italienischen Garten und eine große Rasenfläche mit einem gemauerten und gusseisernen Brunnen zum Sammeln von Regenwasser. Ein gepflasterter Platz, der im Sommer von einer großen Linde beschattet wird, wird für Mahlzeiten im Freien genutzt. Zedern des Libanon, Zypressen, zwei majestätische jahrhundertealte Eichen und andere Bäume umgeben den Park, der sich mit Olivenbäumen (ca. 20) und Wäldern (alles auf einer Gesamtfläche von ca. 4000 Quadratmetern) bis zur Rückseite des Hauses erstreckt. Interne Beschreibung: Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, die Zugang zu einem Arbeitszimmer mit Fresken an den Wänden und einem antiken Kamin, zur Treppe zu den oberen Stockwerken und zu einer Diensttreppe bietet, die zu den Kellern und zum Wohnbereich führt aus: sehr großer Wohnraum bestehend aus Essplatz und Wohnbereich mit französischen Fenstern zum Garten und drei großen Fenstern zum Garten und zum Wald, Wohnzimmer mit großem Steinkamin, ausgestattete Küche mit angrenzendem Schrank, Bad mit Wanne; Im ersten Stock befinden sich drei Doppelzimmer, von denen eines wegen der thematischen Fresken, die auch die Wände bedecken, Braut- und Bräutigamzimmer genannt wird, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppeldusche, eine große Terrasse, die die gesamte Etage umgibt. Im zweiten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Wanne und ein Einzelzimmer mit einer kleinen Terrasse mit Blick auf den Wald, eine weitere Terrasse, unabhängig von den anderen, mit Blick auf das Tal. Auf der dritten Etage befindet sich ein kleiner Abstellraum mit Panoramaterrasse. Im Untergeschoss befindet sich ein Raum, der als Garage von 68 Quadratmetern genutzt wird. Keller mit Kreuzgewölbe, Holzlager, Raum, der als Erdgaskessel genutzt wird, der diesen ganzen Teil der Villa mit Heizung und Warmwasser versorgt Lage: UMBRIEN. Gemeinde Monteleone d'Orvieto, Provinz Terni. Hauptentfernungen: - 4 km Fabro: Autobahn MAILAND - ROM - 130 Rom - 135 Florenz - 55 km Perugia - 10 km Naturpark Monte Rufeno - 15 km Città della Pieve (Krankenhaus) - 20/25 km Cetona und Chianciano Terme