Villa 5 Schlafzimmer, 561 m²

Monteleone d'Orvieto, Terni (provinz)

Renoviertes Bauernhaus aus Stein an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana mit einer Gewerbefläche von 504 Quadratmetern mit 5 Schlafzimmern, 7 Bädern und gemütlichen Wohnbereichen. Park von ca. 1 ha mit Swimmingpool, Veranda mit Grill, 2 Vordächern, Nebengebäude mit Bad und kleinem Olivenhain. Möglichkeit, weitere 9 Hektar Land in der Nähe mit Olivenhain zu erwerben.

Geografische Position
Casale Mayflower ist ein prächtiges Bauernhaus aus Stein an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, ein Gebiet, das reich an historischen und archäologischen Beweisen etruskischer und römischer Herkunft ist.
Die nächsten Städte sind Monteleone d'Orvieto (2 km) und Fabro (5 km) und in wenigen Minuten erreichen Sie Città della Pieve (9 km), Cetona (17 km), Chiusi (19 km), Orvieto (37 km) und Perugia (42 km).
Der Flughafen von Perugia ist nur 53 km entfernt, während die Flughäfen von Rom Ciampino und Rom Fiumicino 157 km und 186 km entfernt sind.
Auch in Fabro finden wir Zugang zur Autobahn und von hier aus erreichen wir in weniger als anderthalb Stunden Rom (140 km) und Florenz (138 km).

Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen besteht aus: das Bauernhaus von 504 qm m. (Handelsfläche) sowie ein Portikus von 24 qm m., zwei Schuppen neben dem Swimmingpool (einer davon hat einen Technikraum darunter), ein großes Vordach von 96 qm m. mit einem Anbau von 57 qm m. darunter (gewerbliche Fläche) und ein zusätzliches Vordach von 20 qm m.

Bauernhaus - 504 qm m. (5.432 qm ft.)
13 Zimmer - 5 Schlafzimmer - 7 Badezimmer
Erdgeschoss
- Wohnzimmer und Wohnzimmer mit Kamin
- Essbereich mit Kamin und offener Küchenzeile und Zugang zu einem großen Portikus mit Blick auf den Garten
- drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
- Badezimmer, das den Wohnbereich bedient
- zwei Lagerräume.

Keller
- Küche
- Wohnzimmer
- Billardzimmer
- große rustikale Lounge
- großer Weinkeller
- Badezimmer
- Heizraum.

Turm
- Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Dachdach (Poolfläche) - 17 qm
Mit Technikraum unter 17 qm.

Dachdach (Poolfläche) - 44 qm
Mit Holzofen und Grill

Schutzhütte - 96 qm

Anhang - 57 qm (unter dem 96 qm großen Tierheim)
Mit Hauswirtschaftsräumen, Waschküche und Bad.

Schutzhütte - 20 qm

Die Fläche wird anhand des Nettogrundstücks einschließlich interner Trennwände berechnet und für die Lagerwände um 10% erhöht.
Die separat berechnete Fläche der Veranda muss der Gesamtfläche hinzugefügt werden.

Zustand und Fertigstellung
Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand. Draußen behält es den authentischen Charme umbrischer und toskanischer Bauernhäuser mit seinem eleganten freiliegenden Mauerwerk. Die Innenräume bieten mit Blick auf die kleinsten Details eine warme und einladende Atmosphäre dank der Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen und der großformatigen handgefertigten Terrakottaböden. Eine perfekte Kombination aus Tradition und Komfort.

Außenbereiche
Das Bauernhaus ist von einem etwa einen Hektar großen Grundstück (einschließlich der Gebäude) mit Swimmingpool, Veranda mit Grill und kleinem Olivenhain umgeben. Der Eingang zum Grundstück erfolgt über ein elektrisches Tor, während die gepflasterte Auffahrt einen einfachen Zugang mit dem Auto garantiert.
Für Interessenten ist es möglich, weitere 9 Hektar Land mit Olivenhainen in der Nähe für 200.000 Euro zu erwerben.

Dienstleistungen und Dienstprogramme
Elektrizitätssystem
Heizsystem
Telefonsystem mit ADSL
Alarmsystem

Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Casale Mayflower verfügt über eine strategische Lage, die leicht zugänglich ist und sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Rückzugsort für Ferien oder Wochenenden eignet. Ein paar Minuten von Città della Pieve, Cetona und Chiusi (10-15 Minuten) und etwa 40 km von Perugia mit seinen prestigeträchtigen Universitäten entfernt, bietet es dank seiner zentralen Lage zwischen Rom und Florenz die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort.