Landhaus 5 Schlafzimmer, 610 m²

Monteleone d'Orvieto, Terni (provinz)

Eingebettet in die Ruhe der sanften Hügel der Umbrischen Region, in einer zurückgezogenen, aber nicht isolierten Lage, nur wenige Schritte von den renommiertesten Kunststädten der Region entfernt, befindet sich diese prächtige Tenuta zum Verkauf zwischen Piegaro und Monteleone d'Orvieto. Das Anwesen besteht aus einem eleganten Landhaus mit Nebengebäuden, die alle mit Geschmack und Kompetenz aufwendig restauriert wurden, und etwa 50 Hektar Land. Città della Pieve, Orvieto und Perugia sind leicht erreichbar, ebenso wie die Toskana mit Cortona, Montepulciano, der Val d'Orcia und Siena; auch Rom mit seinen internationalen Flughäfen ist nur wenige Stunden entfernt.
Ursprünglich als Herrensitz konzipiert, wurde das Anwesen kürzlich einer vollständigen Renovierung unterzogen, die mit großer Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien durchgeführt wurde. Die Gesamtfläche beträgt etwa 600 qm, einschließlich zweier komfortabler Nebengebäude, die ebenfalls perfekt renoviert und funktional sind.
Das Hauptlandhaus erstreckt sich über 12 Zimmer und verfügt über 5 Schlafzimmer, die alle mit einem eigenen Bad ausgestattet sind. Die Räume sind groß und gut aufgeteilt, konzipiert, um Familie und Gäste in völligem Komfort zu beherbergen und gleichzeitig Privatsphäre und Wohnlichkeit zu gewährleisten.
In den letzten Jahren wurde das Anwesen sowohl erfolgreich als Landhaus für Familienzusammenkünfte als auch als Luxusferienhaus genutzt, das von einem internationalen Kundenstamm geschätzt wird, der zunehmend an diesem noch authentischen und weniger bekannten Teil Mittelitaliens interessiert ist, das den berühmtesten Landschaften der Provinzen Siena und Arezzo in der Toskana in nichts nachsteht.
Die Möglichkeit, wie die derzeitigen Eigentümer es tun, für den Zeitraum, den man für geeignet hält, zu vermieten, ist eine große Erleichterung und Chance, die zukünftige Eigentümer bei Bedarf nutzen können. Das Haus kann in der Tat an internationale Kunden vermietet werden, was sehr interessante Möglichkeiten eröffnet.
Die Tenuta liegt nur wenige Schritte von der Provinzstraße entfernt, leicht erreichbar, aber vor Lärm geschützt und in einer bereits privaten Umgebung gelegen. Der Zustand ist ausgezeichnet und ermöglicht eine sofortige Bewohnbarkeit. Der eingezäunte Park, der durch einen großen Pool bereichert wird, macht die Sommertage besonders angenehm, ideal nach einem Besuch eines der zahlreichen historischen Dörfer oder Kunststädte des Gebiets.
Die Villa wird komplett möbliert verkauft und verfügt über eine geräumige Wohnküche und eine prächtige Panoramaterrasse, von der aus man einen offenen und suggestiven Blick auf den privaten Park rund um das Anwesen genießt. Das Anwesen umfasst außerdem einen komfortablen Lagerraum zur Aufbewahrung von Geräten und Zubehör.
Die wichtigsten Dienstleistungen finden sich im nahegelegenen und lebhaften Dorf Monteleone d'Orvieto, das auch zu Fuß erreichbar ist. Hier kann man das soziale Leben des Dorfes voll ausleben und gleichzeitig die Ruhe der Landschaft und die Möglichkeit genießen, köstliche lokale Spezialitäten zu genießen, wie z. B. Gerichte mit Trüffel, nur wenige Minuten von zu Hause entfernt.
Neben dem Garten, der das Landhaus umgibt, umfasst das Anwesen ein weitläufiges, ebenes Gelände von etwa 50 Hektar: etwa 15 Hektar sind Ackerland und teilweise Olivenhain, während die restlichen 35 Hektar von Wald bedeckt sind. Letzterer, der alle sechs bis sieben Jahre einer geplanten Abholzung unterzogen wird, ermöglicht die Pflege des Unterwuchses und garantiert einen kleinen Ertrag. Das Land bietet außerdem die Möglichkeit, weitläufige Naturflächen rund um das Haus zu erhalten oder den Verkauf des gesamten oder eines Teils des landwirtschaftlichen Grundbesitzes in Betracht zu ziehen.
Der Kauf einer Tenuta von dieser Schönheit in dieser Gegend ist eine seltene Gelegenheit: eine ideale Wahl für alle, die in ein solides, komfortables und zeitloses Anwesen in einer Region Mittelitaliens investieren möchten, die eine wahre Renaissance erlebt und von denen geschätzt wird, die Schönheit, Authentizität und ausgewogene Immobilienwerte suchen.
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