Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 140 m²

Narni, Terni (provinz)

sabina

Narni, prächtiges Bauernhaus im Herzen der Natur, in hügeliger und äußerst privater Lage.

AUSRÜSTUNG:
Spoleto: 45 km
Terni: 14 km
Orvieto: 65 km
Rom: 85 km
Flughafen Perugia: 87 km
Internationaler Flughafen Rom Fiumicino: 113 km

LAGE:
Im Herzen der Natur genießt dieses große Bauernhaus eine herrliche Hügellage und äußerst privat und ruhig, nur wenige Kilometer von der mittelalterlichen Stadt Narni und allen Dienstleistungen entfernt.
Das vollständig von viel Grün umgebene Anwesen ist ideal für alle, die die Schönheit der Natur lieben und eine unabhängige Lösung suchen, in der Sie angenehme Momente der Entspannung genießen können.
Gleichzeitig erreichen Sie dank der Lage dieses Bauernhauses in wenigen Autominuten die mittelalterliche Stadt Narni und ihr charakteristisches historisches Zentrum, zwischen Plätzen, alten Türen, Kirchen, Treppen, Panoramablicken und eindrucksvolleren Details, aber auch Sehenswürdigkeiten und große Schönheit wie die Rocca Albornoz, eine alte Festung in einer beherrschenden Stellung.

BESCHREIBUNG DES HAUSES:
Dieses schöne Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer Fläche von 140 Quadratmetern und ist von einem großen Grundstück von 36.000 Quadratmetern umgeben, das größtenteils Olivenhain ist.
- Erdgeschoss: Eine schöne Veranda führt zum Eingang im Erdgeschoss, bestehend aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche mit Insel und Kamin, einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer und einem Heizkraftwerk.
- Erster Stock: Wenn wir über eine Innentreppe im Wohnzimmer in den ersten Stock gehen, finden wir 2 Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad sowie eine große Terrasse und einen Balkon.
- Untergeschoss: Das Anwesen befindet sich im Untergeschoss und verfügt über eine große Doppelgarage von 45 qm.

Status UND ZWECKE:
Das Anwesen in ausgezeichnetem Zustand zeichnet sich durch hervorragende Oberflächen und Materialien von ausgezeichneter Qualität aus. Das Bauernhaus wurde komplett nach den Besonderheiten der typischen umbrischen Bauernhäuser renoviert und verfügt über freiliegende Steinwände, während es sich im Inneren durch Holzbalken an der Decke, Terrakottaböden und Parkett auszeichnet.

AUSSEN:
Dieses Bauernhaus ist völlig unabhängig und von grünen umbrischen Hügeln umgeben und ist von einem großen Grundstück von 36.000 Quadratmetern umgeben, das größtenteils Olivenhain ist, und zeichnet sich durch das Vorhandensein einer schönen Außenveranda und Pergola aus.

AUSRÜSTUNG:
Das Bauernhaus verfügt über Fußbodenheizung mit LPG-Tank, Hydro-Holzkessel und Sonnenkollektoren. Vorbereitung für Pelletkessel und Thermokamin.

KATASTALE URBANLAGE:
Carolina Russo Immobiliendienstleistungen führt auf jeder Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine zwei technische Sorgfaltserklärung durch, mit der Sie die städtebauliche und Katastersituation jeder Immobilie genau kennen können. Diese Sorgfalt kann vom Kunden bei einem tatsächlichen Interesse an der Immobilie beantragt werden.

EIGENTUMS- UND EVENTUALEN VINCOLI:
Das Anwesen ist an natürliche Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer über die anderen notariellen und nicht notariellen Kosten nach den geltenden Vorschriften.

KOSTEN FÜR ZUGANGSKOSTEN DES KOMPRAVENTIUMS:
- Notalistenkosten:
1) Verkaufsurkunde einschließlich Blasen, Registrierungs- und Transkriptionskosten usw. (Kosten variieren je nach Verkaufspreis. Für weitere Informationen kontaktieren Sie die Agentur.)
2) Registrierungssteuer: 2% des Katastereinkommens (wenn 1. nach Hause) / 9% des Katastereinkommens (wenn 2. nach Hause)
3) Mögliche Hypothek (Kosten variieren je nach Kreditbetrag. Für weitere Informationen kontaktieren Sie die Agentur)
- Bankgebühren: (nur bei Kreditantrag)
1) Verschiedene Bankgebühren wie Kosten für Immobilienberatung, praktische Bearbeitungsgebühren usw. (variable Kosten von Bank zu Bank). Für weitere Informationen kontaktieren Sie die Agentur)
- Gebühren für die Agentur.

ANTWORT:
Alle Details, Informationen und technischen Daten, die in den veröffentlichten Beschreibungen angegeben sind, wurden nach der Besichtigung und auf der Grundlage der verfügbaren Dokumentation und der Mitteilung der Immobilie in völlig gutem Glauben bereitgestellt.
Wir sind für etwaige Ungenauigkeiten verantwortlich