Landwirtschaftlicher Betrieb 10 Schlafzimmer, 600 m²

Narni, Terni (provinz)

sabina

Bauernhof mit renoviertem Bauernhaus zum Verkauf in Narni - Umbrien.
In hügeliger Lage, in einer naturalistischen Landschaft von besonderem Wert an der Grenze zu Latium, bieten wir zum Verkauf einen 46 Hektar großen Bauernhof in einem einzigen Körper an, mit einem komplett renovierten Bauernhaus, neu gebauten Nebengebäuden sowie Ställen, Lagerhallen, Labor und Keller.
Das Haupthaus, das derzeit als Unterkunft und Gastronomie genutzt wird, hat eine Fläche von ca. 440 Quadratmetern auf drei Ebenen, die von einem Aufzug bedient werden und sich wie folgt zusammensetzen:
Erdgeschoss, Eingang, 5 Zimmer mit 120 Sitzplätzen, zwei charakteristische Kamine, professionelle Küche und Bad.
Erster Stock, Eingang, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Wohnung bestehend aus großem Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern.
Untergeschoss, Garage, Lager, 2 Schränke und Badezimmer.
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Hervorragende Innenausstattung.
Das Bauernhaus ist von einem gepflegten Garten mit Pavillon und Grillplatz umgeben.
Eingebettet in die Olivenbäume, nicht weit vom Herrenhaus entfernt, befindet sich ein kürzlich erbautes Haus mit Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern.
Ebenfalls in der Nähe befindet sich ein weiteres unfertiges Haus mit Kastanienholzdecken und Fliesen, das derzeit als Nebengebäude gestapelt ist, aber die Möglichkeit hat, in ein Wohnhaus umzuwandeln.
Das Anwesen umfasst 1.130 Quadratmeter zwischen Laboratorien und Ställen, die wie folgt verteilt sind:
Schweinestall 200 qm - Labor für pflanzliche und tierische Umwandlungen 100 qm mit 7 Kühlräumen - Scheune 480 qm - Lagerhaus 250 qm - Keller 100 qm.

LAND: Die 46 Hektar Land mit zwei natürlichen Quellen, zwei Brunnen und biologischem Anbau, sind wie folgt aufgeteilt:
1 ha Weinberg Sangiovese und Kirschbaum.
1 ha Olivenhain, 200 Olivenbäume Arten Frantoio, Leccino, Moraiolo und Pendolino.
20 ha Niederwald (Eiche und Steineichen)
10 ha Holznussbaum, 2.800 Pflanzen.
1,5 ha Gemüsegarten und 100 Obstbäume.
11 ha Ackerland für Getreide und Hülsenfrüchte

Eine 36,5 kw Photovoltaikanlage ermöglicht es dem Unternehmen, energetisch autark zu sein.

Möglichkeit der Veräußerung einer begonnenen und aktiven Tätigkeit in Bezug auf Produktion, Verarbeitung und Verkauf von landwirtschaftlichen Produkten des Unternehmens, Bauernhaus und Schulbauernhof.

Für Informationen: PICCINI & IMMOBILIEN PARTNER +39 335 5335599

www.immobiliarepiccini.it