Villa 4 Schlafzimmer, 312 m²

Narni, Terni (provinz)

sabina

Historisches Bauernhaus mit Olivenhain zum Verkauf in der Gemeinde Narni

Manchmal reichen Worte nicht aus, es gibt Orte, die alleine sprechen. Dieses Bauernhaus aus Stein, eine authentische Residenz der alten umbrischen Bauern, wurde 1920 erbaut und befindet sich auf einem Hügel zwischen jahrhundertealten Olivenbäumen, Ackerland und Wäldern, die das umliegende Panorama einzigartig machen.
Das Bauernhaus wurde fachmännisch restauriert, um seinen ursprünglichen Charme zu bewahren und strukturelle Verbesserungen zu integrieren, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Das Anwesen ist in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt.
Der zum Verkauf stehende Teil ist 312 Quadratmeter groß mit separatem Eingang und exklusiven Räumen, die Privatsphäre und Unabhängigkeit garantieren und ihn sowohl für große Familien als auch für Freunde ideal machen. Draußen ist das Bauernhaus von einem Garten umgeben, der sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung eignet.
Der über 3000 Quadratmeter große Garten beherbergt ein Baumkulturerbe aus Eichen, Eschen und Zypressen, aber der wahre Schatz ist der Olivenhain mit 113 Pflanzen wertvoller Sorten (Moraiolo, Eiche, Ölmühle, Pendolino und Raio), mit dem Sie Bio-Olivenöl produzieren können, authentisches grünes Gold Umbriens.
Innenräume des Bauernhauses

Erdgeschoss:
Eine geräumige Küche mit einem lahmen Backsteinbogen, komplett möbliert, perfekt für diejenigen, die es lieben zu kochen. Ein gemütliches Esszimmer mit Kamin zum Kochen. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, komfortabel und privat. Zwei Wohnzimmer, die durch einen Backsteinbogen und Steine verbunden sind, die das Herz des Hauses bilden: der erste mit einem großen gemauerten Kamin, der sich auch perfekt für Winterabende eignet, der zweite mit großen Fenstern, die zu jeder Jahreszeit die umliegende Landschaft bewundern. Draußen gibt es einen alten, großen Ofen, der perfekt funktioniert und sich ideal für gesellige Sitzungen eignet. Es gibt auch einen Keller, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum für landwirtschaftliche Geräte.

Erster Stock:
Drei Doppelzimmer, hell und geräumig, mit Terrakottaböden aus dem Bau des Hauses und Decken mit Holzbalken. Von den Zimmerfenstern aus genießen Sie einen eindrucksvollen Blick auf den Olivenhain und die umbrischen Hügel. Ein komfortables Badezimmer mit funktionalen Oberflächen und traditionellem Stil. Vom ersten Stock aus haben Sie Zugang zu zwei Dachböden über zwei versenkbare Metalltreppen. jeder Dachboden mit einer Glasöffnung, um den Zugang zum Dach zu ermöglichen.

Umstrukturierungen und technische Details
Sanierung und Abdichtung der Stiftungen. Komplette Renovierung des Daches mit bestehenden Ziegeln und antiken Ziegeln und Wärmedämmung mit Felswolle, doppelt verglaste Armaturen für eine perfekte Isolierung. Heizsystem mit LPG-Brennwertkessel. Kanalisation mit Imhoff-Grube, genehmigt von der Gemeinde Narni.
Wasserversorgung
Anschluss an das städtische öffentliche Wassernetz. Artesischer Brunnen in der Tiefe von 60 Metern mit bemerkenswertem Wasserstrom. Eine Zisterne von ca. 22 Kubikmetern zum Sammeln von Regenwasser.

Position
Das Bauernhaus ist ca. 200 m entfernt. von der Provinzstraße Amerina, 1 km von der Stadt Fornole (mit allen Dienstleistungen), 8 km von Narni und 6 km von Amelia sowie 20 km von Terni entfernt. In einer Autostunde erreichen Sie ikonische Orte wie Spoleto, Orvieto, Perugia und Assisi. Rom ist etwas mehr als eine Autostunde entfernt, perfekt für diejenigen, die die Ruhe der Landschaft mit der Vitalität der ewigen Stadt wechseln möchten, und Sie können in Florenz und Siena in etwa zwei Stunden sein.

Wert und Gelegenheit
Dieser unabhängige Teil des Bauernhauses wird für 440.000 € komplett möbliert vorgeschlagen, ein Wert, der seine einzigartigen Merkmale der Schönheit und die hervorragenden Wohnbedingungen widerspiegelt, die auf eine sorgfältige und geschickte Verwaltung im Laufe der Jahre zurückzuführen sind. Perfekt für diejenigen, die ein Haupthaus oder ein zweites Zuhause suchen, um in der Stille der Landschaft gute Luft zu atmen.

Um diese einzigartige Gelegenheit nicht zu verpassen, rufen Sie an, um einen Besuch zu buchen und dieses Haus aus der Nähe zu entdecken.