Villa 4 Schlafzimmer, 369 m²

Narni, Terni (provinz)

sabina

Eingebettet in die sanften Hügel Umbriens, in der Nähe von Narni, genießt dieses atemberaubende Anwesen eine strategische Lage an der Grenze zur Toskana, nur eine Autostunde von Rom entfernt. Es liegt an der Spitze des Valle d'Orza und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Die Villa aus über 200 Jahren wurde zwischen 2005 und 2015 restauriert und in eine Luxusresidenz mit vier Schlafzimmern umgewandelt.

Die Renovierung bewahrte den ursprünglichen rustikalen Charme bei gleichzeitiger Integration moderner Elemente, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von 369 Quadratmetern und verfügt über freiliegende Stein- und Ziegeldetails, die seine lange Geschichte zeigen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, während im ersten Stock die Schlafzimmer, drei Badezimmer (eines mit Sauna) und ein raffiniertes Arbeitszimmer untergebracht sind. Ein zusätzliches Wohnzimmer mit Essbereich bietet dank zahlreicher Panoramafenster eine spektakuläre Aussicht.

Draußen ermöglicht eine überdachte Terrasse Mahlzeiten im Freien, während Sie die Ruhe der Landschaft genießen. Auf einer Seite der Villa bietet ein 2015 erbauter 10x4-Meter-Infinity-Pool einen spektakulären Blick auf die Hügel Umbriens. Das Anwesen ist von 2.200 Quadratmetern Land umgeben und umfasst einen Anbau, der als Abstellraum genutzt wird.

Das Layout ist funktional und einladend. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer mit Kamin und das Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Sauna. Die Zwischengeschoss hat ein kleines Wohnzimmer mit einem antiken Waschbecken und französischen Türen sowie ein Schlafzimmer. Der erste Stock zeichnet sich durch einen geräumigen Wohnbereich, ein kleines Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Dusche, ein Hauptschlafzimmer und ein zweites Wohnzimmer mit separatem Eingang über eine Außentreppe aus, die zu einem zusätzlichen Hauptschlafzimmer führt.

Die Villa ist mit einem Wassersystem ausgestattet, das an das Hauptnetz angeschlossen ist, einem Brunnen, einer GPL-Heizung, einer Klimaanlage, einem Hausautomationssystem und einem Pool mit einer Tiefe von 1,40 bis 1,80 Metern.

Die wichtigsten Dienstleistungen wie Lebensmittelgeschäfte, Bars und Restaurants befinden sich etwa 1 km entfernt. Die Autobahnausfahrt Magliano Sabina liegt 15 km entfernt und Narni erreichen Sie nach nur 16 km. Der Bracciano-See ist 60 km entfernt und Rom 80 km.

Die Villa erfordert einige Wartungsarbeiten.