Villa 3 Schlafzimmer, 205 m²

Narni, Terni (provinz)

sabina

BESCHREIBUNG
In einer der exklusivsten und panoramischsten Lagen Narnis, in der ruhigen und begehrten Wohngegend Scogliara, befindet sich diese elegante, neu erbaute Villa, eingebettet in die sanften Hügel Umbriens. Dieses Haus vereint harmonisch modernen Komfort und Naturverbundenheit und ist ideal für alle, die eine private Umgebung und dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen.


INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Mit rund 170 Quadratmetern ist diese Immobilie die ideale Wahl für alle, die von einem Zuhause träumen, bei dem die Wohnqualität bis ins kleinste Detail im Mittelpunkt steht.
Der Eingang öffnet sich zu einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit einem großen Panoramafenster, das den Blick auf die umliegende grüne Umgebung freigibt und die Natur ins Haus holt. Die funktionale und gut organisierte Küche öffnet sich zu einer überdachten Veranda, die sich perfekt für Sommeressen, Frühstück im Freien oder entspannende Momente zu jeder Jahreszeit eignet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein komfortables Badezimmer mit großer Whirlpool-Badewanne - ideal für eine wohltuende Auszeit nach einem langen Tag.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, darunter das Hauptschlafzimmer mit großem Panoramabalkon. Dieser Raum kann abgetrennt werden, um ein zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer zu schaffen. Ein zweites Badezimmer und ein praktischer Waschraum runden die Etage ab.


ZUSTAND UND MERKMALE
Die Villa besticht durch ihre sorgfältige und moderne Ausstattung und bietet maximalen Wohnkomfort. Die Räume im Erdgeschoss sind klimatisiert, die Heizung erfolgt mit Erdgas.
Das Haus verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus sorgt, und eine Wärmepumpe, die zur allgemeinen Energieeffizienz beiträgt. Eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung ist ebenfalls vorhanden - eine nachhaltige und vorteilhafte Wahl.
Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Sicherheit gelegt, dank des Vorhandenseins eines volumetrischen und eines Perimeter-Alarmsystems mit an den Fensterrahmen installierten Sensoren.
Die Innenaufteilung ist rational, mit luftigen und gut beleuchteten Räumen, die entsprechend dem Geschmack und den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers individuell gestaltet werden können.


AUSSENBEREICHE
Das Anwesen ist von einem etwa 1600 Quadratmeter großen Terrassengarten umgeben, einem vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal für Kinderspiele, gesellige Momente oder zur Schaffung einer wahren privaten Oase eignet.
Der Garten verfügt bereits über eine Außenbeleuchtung und ein Bewässerungssystem und ist somit zu jeder Jahreszeit praktisch und funktional.
Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen oder einen Whirlpool im Freien zu installieren, um den Außenbereich noch exklusiver zu gestalten.
Zum Anwesen gehören ein praktischer Parkplatz auf dem Privatgelände und ein großer Keller.


NUTZUNG UND POTENZIAL
Diese Villa eignet sich dank ihrer strategischen Lage, der hochwertigen Bauweise und der hervorragenden Südostausrichtung perfekt als Erstwohnsitz oder als Ferienhaus.
Außerdem liegt es nur 5 Minuten von Narni und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Das Objekt ist bezugsfertig, bietet aber auch interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: vom Bau eines Swimmingpools bis hin zur Umgestaltung der Terrasse in einen zusätzlichen Wohnraum.
Ideal für Familien, intelligente Berufstätige oder alle, die in einen dauerhaften, wertvollen Vermögenswert investieren möchten, eingebettet in die Schönheit der umbrischen Landschaft und doch nur wenige Minuten vom Herzen von Narni entfernt.


ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN
Stadt
Orvieto 60 km
Perugia 85 km
Assisi 87 km


Meere und Seen
Adria 168 km
Trasimenischer See 130 km


Flughäfen
Flughafen Perugia 86 km
Flughafen...