Villa 7 Schlafzimmer, 550 m²

Narni, Terni (provinz)

sabina

Exklusive historische Residenz aus dem 17. Jahrhundert: Eine einzigartige Immobilie in dominanter Lage mit Park, Pool, Olivenhain und privatem Brunnen

Im Herzen einer bezaubernden und unberührten Landschaft bieten wir eine prestigeträchtige Immobilie von absoluter Seltenheit und Schönheit zum Verkauf an. Die Anlage befindet sich in einer zentralen und panoramisch erhöhten Lage und erstreckt sich über etwa 2 Hektar privates Land, das durch einen voll produktiven Olivenhain bereichert wird und durch einen **wertvollen, privaten Brunnen** verfügt, einer wichtigen Ressource, die eine vollständige Wasserautonomie für die Verwaltung des Parks, des Pools und der Kulturen garantiert.

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist die ideale Wahl für alle, die eine Residenz von höchstem Niveau suchen, die auch für mehrere Familien geeignet ist oder zur Eröffnung eines charmanten Unterkunftsbetriebs genutzt werden kann.

**DIE STÄRKEN DER IMMOBILIE:**

* **Dominante und zentrale Lage:** Die herrschaftliche Villa thront im Zentrum der Immobilie und garantiert maximale Privatsphäre, eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und einen atemberaubenden Panoramablick in alle Richtungen.
* **Grundstück und produzierender Olivenhain:** Etwa 2 Hektar Land umgeben die Residenz und bieten eine Oase der Ruhe und beinhalten einen produktiven Olivenhain für die Ernte des eigenen natives Olivenöls extra.
* **Wasserautonomie dank des Brunnens:** Das Vorhandensein eines privaten Brunnens innerhalb der Immobilie ist ein exklusiver Vorteil, ideal für die automatische Bewässerung des großen Parks, die Instandhaltung des Pools und die Pflege des Olivenhains ohne zusätzliche Kosten.
* **Zwei unabhängige Wohneinheiten:** Die Kombination aus der majestätischen historischen Villa und der herrlichen Dependance bietet eine Raumanflexibilität, die auf dem Markt schwer zu finden ist.
DER BESICHTSFAHRT DER IMMOBILIE

**1. Die historische Hauptvilla (Entwickelt über zwei Ebenen mit einzigartigen historischen Details)**

* **Der ehrenvolle Eingang:** Ein wichtiger herrschaftlicher Eingang empfängt die Gäste und trennt den Zugang zur oberen edlen Etage und zur Wohnung im Erdgeschoss.
* **Erdgeschoss (Große unabhängige Wohnung):** Bequemer und perfekt verteilter Raum, bestehend aus einer bewohnbaren Küche, einem großen und hellen Wohnzimmer, drei großzügigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
* **Erste Etage (Die edle Etage):** Ein wahres architektonisches Meisterwerk, das durch seinen Charme und seine Helligkeit besticht. Wir finden zwei monumentale und einzigartige Salons, eine Küche, die mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, ein privates Arbeitszimmer, drei große Schlafzimmer und drei Badezimmer.

**2. Die herrliche Dependance (Ideal für Gäste oder Luxus-Dependance)**
Völlig unabhängig entwickelt sie sich perfekt über mehrere Ebenen:

* **Kellergeschoss:** Bequeme Auffahrt für Autos und verschiedene Weinkeller, ideal für die Lagerung von Weinen und lokalen Produkten.
* **Erdgeschoss:** Wohnbereich mit großem Wohnzimmer und offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
* **Obergeschoss:** Eine wunderschöne und panoramische überdachte Terrasse, der perfekte Ort zum Entspannen im Freien, mit einem weiteren Badezimmer.

**3. Der Außenpark, der Pool und die Nebengebäude**
Die Anlage ist in einen gepflegten, ebenerdigen Garten eingebettet, in dem ein wunderschöner 4x7 Meter Pool mit Liegefläche liegt. In der Nähe befindet sich ein charmantes und charakteristisches Steinhaus, das einen alten Holzofen (perfekt für gesellige Abendessen), einen Abstellraum und eine Toilette beherbergt.
Eine magische Immobilie, Zeuge von Geschichte und Schönheit, bereit, ihre neuen Hüter willkommen zu heißen. Kontaktieren Sie uns, um einen exklusiven Besichtigungstermin zu vereinbaren.