Landhaus 9 Schlafzimmer, 568 m²

Narni, Terni (provinz)

sabina

Eine nachhaltige Renovierung unter Verwendung lokaler Materialien und traditioneller Techniken hat zu einer Feier des Alten und Neuen in diesem wunderschönen und geräumigen Bauernhaus in Umbrien geführt. Eingebettet in die atemberaubende Landschaft von Umbrien und doch nur eine Stunde von Rom entfernt, sind die großzügigen Proportionen von Casa Vittoria voller historischer Eleganz und modernem Komfort.
Von ihrer Position auf einem grasbewachsenen Hügel aus bietet Casa Vittoria einen spektakulären Blick auf die mittelalterische Stadt Narni auf dem Hügel und über die sanften Hügel der Landschaft, die sie umgibt.
Ein ehemaliges Bauerngebäude aus dem 18. Jahrhundert, bei dessen Renovierung versucht wurde, das Alte mit dem Neuen unter Verwendung lokaler Materialien und mit einem sorgfältigen Auge auf Nachhaltigkeit zu integrieren. Die Renovierung begann 2010 und wurde 2017 abgeschlossen.
Der Schuppen wurde vollständig abgerissen und von Grund auf neu aufgebaut, was nun einen sehr ansprechenden und modernen Fluss darstellt, sowie das ehemalige Schweinestall, der jetzt ein Doppelstudio-Apartment-Gebäude ist.
Infolgedessen wurden die Terrakottafliesen nach einem Originaldesign aus Castel Viscardo hergestellt, die Wände sind in einer traditionellen Kalkfarbe gestrichen, das Eisenwerk wurde von lokalen Kunsthandwerkern geschmiedet und die Keramikwaschbecken werden von Ripa Bianca handgefertigt.
Das Anwesen ist vollständig von einem sehr gepflegten Park und Ackerland umgeben. Casa Vittoria wird derzeit als Bed & Breakfast sowie als Kurzzeitvermietung genutzt. Angesichts der Lage des Anwesens kann es in eine private Villa umgewandelt werden, sowie mit dem Gastgewerbe fortgesetzt werden.

Außenbereich
Casa Vittoria liegt in großen Grundstücken, die von Feldern und Olivenhainen umgeben sind, und ist über eine private Auffahrt mit ausreichend Parkplätzen erreichbar. Das Hauptbauernhaus ist mit den ehemaligen Stallungen verbunden, die jetzt der Speisesaal beherbergen, und es gibt einen separaten Schuppen und ein weiteres Gebäude mit einem neuen Schlafzimmer und Bad. Der Garten ist gut bepflanzt mit Obstbäumen, Rosen und anderen Blumen und Sträuchern. Der 12x4 Meter große und 1,40 Meter tiefe Pool mit Salzwasserbehandlung liegt neben dem Olivenhain unterhalb des Hauses und zwei der umliegenden Hänge bestehen aus Heilpflanzen. Es sind 360 Olivenbäume vorhanden.

Technisch
Das Anwesen ist an Strom- und Trinkwasserversorgung angeschlossen. Ein Brunnen ist ebenfalls vorhanden und funktioniert, sowie ein Sammeltank für Wasser.
Es verfügt außerdem über eine 19-kW-Photovoltaikanlage, derzeit mit der Formel „Exchange on Spot“. Heizung und Klimaanlage werden durch eine Wärmepumpe bereitgestellt. Die Qualität des Anwesens ist auch erkennbar, da jedes Gebäude eine separate und unabhängige Wärmepumpe hat.
Im Haupthaus unterstützt der Kamin auch das Heizsystem.
Es gibt auch Solarpanels mit 2 Tanks zur Speicherung von Warmwasser.
LPG ist für die Küche und zur Unterstützung der Warmwasserversorgung vorhanden, falls erforderlich.
Fancoils, die überall installiert sind, bieten sowohl AC als auch Heizung.
Das Abwassersystem besteht aus einem Abwasserseptiktank und einem Fettabscheider für die Küche.
Alle Fenster sind aus Kastanie gefertigt, doppelverglast und mit Moskitonetzen ausgestattet.