Bauernhaus 17 Schlafzimmer, 1100 m²

Orvieto, Terni (provinz)

Zwischen Orvieto und Todi, in der Gemeinde Montecchio, in einer dominanten und sehr panoramischen Lage auf den Hügeln Umbriens, der Toskana und Latiums, fernab jeglicher Art von Lärm und Umweltverschmutzung, prächtiges Anwesen zur gastfreundlichen Nutzung, mit zwei renovierten Bauernhäusern, a Schwimmbad, ein großer Innenhofbereich mit Park und Garten mit hohen Bäumen und landwirtschaftlichen Flächen für eine Gesamtfläche von ca. 43.000 m2. Das erste Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich zu den Portiken von 155 m2 über eine Wohnfläche von ca. 350 m2 und ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss ein großes Esszimmer mit Steinwänden, eine Küche, zwei Badezimmer und eine Speisekammer; Im ersten Stock, der über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich sechs Schlafzimmer mit sechs Badezimmern sowie ein Dachboden. Das zweite Bauernhaus hat eine Wohnfläche von ca. 500 m2 auf zwei Etagen sowie eine Veranda von 70 m2 und einen Kellerraum von 250 m2 und ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss eine Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und Badezimmer, zwei Zweizimmerwohnungen mit jeweils einem Wohnzimmer, Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer; Auf der gleichen Etage befinden sich drei Doppelzimmer mit eigenem Bad, eines davon für Behinderte und ein weiteres als Lagerraum. im ersten Stock befinden sich zwei Dreizimmerwohnungen und zwei Zweizimmerwohnungen; Im Keller befindet sich ein großer Raum, der als Garagenlager genutzt wird und in einen Hobbyraum, ein Spa oder andere Zwecke umgewandelt werden kann. Jedes Bauernhaus wird von einem LPG-Heizsystem versorgt, jedes mit einem eigenen Erdtank, im ersten Bauernhaus gibt es auch einen holzbefeuerten Thermokamin, außerdem gibt es 8 Sonnenkollektoren für Warmwasser, Wasser aus dem städtischen Aquädukt und jedes Bauernhaus verfügt über einen Wasserspeicher und einen Enthärter und wird mit 40 kW Strom versorgt. Zwischen den beiden Bauernhäusern, in der Mitte des großen Gartens, befindet sich der 6 x 12 m große Swimmingpool mit einer Höhe von 1,5 m, mit einer großen Sonnenterrasse und einem 80 m2 großen Kellerlager, in dem sich der Technikraum für die Reinigung befindet. Der Garten ist mit Außenbeleuchtung, acht Springbrunnen zur Bewässerung und einem 5x4 Holzpavillon ausgestattet. Es gibt auch zwei Oberflächenwasserbrunnen. Der gesamte Hof mit den beiden Bauernhäusern ist eingezäunt, mit zwei automatischen Toren für die Fahrzeugzufahrt unter Videoüberwachung und einem kleinen manuellen Tor für die Fußgängerzufahrt. Die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen haben eine Fläche von etwa 4,3 Hektar, davon sind etwa 3,3 Hektar Weinberge, ein halber Hektar Sommertrüffelhain (Tuber aestivum) und ein Olivenhain mit etwa 100 Pflanzen. In diesem Gebiet ist die Jagdtätigkeit verboten. Auf Wunsch können weitere 13,5 Hektar Land an der Grenze erworben werden, davon sind ca. 6 Hektar Weinberge. 6 Hektar Ackerland und 1,5 Hektar Wald.
Das Anwesen liegt etwa 3 km vom charakteristischen Dorf Montecchio, etwa 20 km von Orvieto, etwa 22 km von Todi und 100 km von Nord-Rom entfernt.
Es handelt sich um ein aufgeschlossenes, voll funktionsfähiges Unternehmen mit langfristig treuen ausländischen Kunden und hohem Einkommen.