Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 270 m²

Orvieto, Terni (provinz)

Das Casale dei Rosmarini ist ein prächtiges Bauernhaus. Es befindet sich in Umbrien, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Orvieto entfernt. Auf dem Rücken eines grünen Hügels gelegen, genießt es einen spektakulären Blick auf die Umfassungsmauern und die wichtigsten Denkmäler der Stadt.

Ein einzigartiger und romantischer Kontext, unabhängig, aber nicht isoliert, wo die Tage sich in einer Abfolge von üppigen Sonnenaufgängen und Sonnenuntergängen abwechseln. Es genießt einen eindrucksvollen Blick auf das historische Zentrum und die Umfassungsmauern von Orvieto.

Es ist ein exklusives Anwesen, das restauriert und konsolidiert wird und aus einem prächtigen rustikalen Bauernhaus, einem zu restaurierenden Nebengebäude und einem großen Innenhof besteht.

Das Bauernhaus verfügt über alle charakteristischen Elemente der ländlichen Architektur Umbra und wird mit verschiedenen Elementen der Moderne verziert, die einzigartige Emotionen erzeugen. Äußerlich hat es charmante Fassaden aus Naturstein, Türen und Holz und Veranda. Die Innenräume, die fertiggestellt werden müssen, Balkendecken, große Wohnzimmer und Steinkamine.

Merkmale

Das Hauptbauernhaus von großer Größe (270 qm) ist in oberirdische Etagen und einen halbkeller unterteilt:

Das Erdgeschoss, in dem sich der Wohnbereich befindet, ist aufgeteilt in die Eingangshalle, die Küche, das große Wohnzimmer mit Kamin, das Wohnzimmer / Arbeitszimmer, den Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer.
Im ersten Stock besteht der Wohnbereich stattdessen aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Kleiderschrank und einer herrlichen Panoramaterrasse
Das Untergeschoss dient als Lager und Keller

Das heute als Lager genutzte Nebengebäude kann restauriert und durch ca. 100 qm Restgewölbe ergänzt werden.

Außen

Der Außenhof ist groß (15.000 Quadratmeter) und sehr artikuliert. Und es besteht wiederum aus einem großen rustikalen Garten, einer weiteren Fläche, auf der der Pool gebaut werden kann, einem Olivenhain mit 90 Pflanzen und dem Parkplatz.

Nutzung und Ziel

Das Casale dei Rosmarini ist eine ausgezeichnete Wohnlösung. Eine erste oder zweite vor den Toren ist Orvieto, abseits vom Stadtstress und in der Nähe aller Dienstleistungen. Ein Anwesen, das sich aufgrund seiner Eigenschaften und Lage auch als Teil des florierenden internationalen Marktes für ländliche Ferienhäuser eignet.

Entfernungen

Das Casale dei Rosmarini liegt in der Nähe von Orvieto, seiner Autobahnausfahrt und dem Bahnhof, der von hoher Geschwindigkeit bedient wird. An der Grenze zur Toskana, in einer Gegend voller Dörfer, die bewundert werden müssen. Nur 30 km von Todi, 20 km vom Bolsenasee und 31 km von Viterbo entfernt. Rom und seine Flughäfen sind nur wenige Autominuten entfernt.