Bauernhaus 12 Schlafzimmer, 828 m²

Orvieto, Terni (provinz)

Im grünen Herzen Italiens, in Umbrien-Orvieto, nur wenige Meter von dem kleinen Ort Canale und 7 km von der schönen Steilküste Orvietos entfernt, befindet sich ein vielversprechendes und komfortables Anwesen mit 2 Bauernhäusern, Nebengebäuden und Swimmingpool. Umgeben von viel Grün liegt es abgelegen, aber nicht isoliert mit ein paar Gebäuden in der Nähe. Das Anwesen besteht aus einem großen Herrenhaus, aus altem Naturstein, im Vintage-Stil, auf drei Etagen mit einer Wohnfläche von mehr als 500 qm (600 qm insgesamt), bewohnbar und in den 80er Jahren restauriert. Das Haus verfügt über einen schönen Eingangsbereich, ein charakteristisches gewölbtes Wohnzimmer, einen ehemaligen Stall, eine Küche mit Kamin, ein Esszimmer und ein Bad im Erdgeschoss; im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Kamin, einen Flur, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder; im zweiten Stock gibt es zwei große Freizeiträume, einen mit Kamin und drei Schlafzimmer mit zwei Bädern. Neben dem Haupthaus gibt es ein zweites Steinhaus / Nebengebäude auf zwei Etagen von über 200 Quadratmetern insgesamt, renoviert und erweitert in den frühen 2000ern, bewohnbar und in sehr gutem Zustand und besteht aus: einem Eingangsbereich, einer Küche, einem Ess- / Wohnzimmer, einem Bad und einem Schlafzimmer / Arbeitszimmer, sehr komfortabel im Erdgeschoss; im ersten Stock gibt es 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern. Das Gebäude wird durch eine Veranda von ca. 30 qm ergänzt. Im Außenbereich befindet sich ein Garten von ca. 3000 qm mit einem Swimmingpool von 6 x 12 m und ein Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche, mit einem Waldrand, einigen Olivenbäumen, Obstbäumen, Ackerland für Gemüsegärten, verschiedene Kulturen oder Plantagen; wenn Sie möchten, können Sie auch einen kleinen Weinberg anlegen ... für einen kleinen und vielversprechenden Bauernhof. Außerdem gibt es ein Lagerhaus, einen ehemaligen Schweinestall, ein Nebengebäude und eine bezaubernde Höhle / Keller mit einer Gesamtfläche von über 100 qm, die restauriert werden muss. Es bietet sich daher sowohl als großer privater Wohnsitz als auch als Unterkunft oder kleiner Bauernhof für Liebhaber der Natur und des gesunden Lebens an, ist aber gleichzeitig in der Nähe eines Ortes gelegen, dessen Versorgungseinrichtungen vom Grundstück aus sichtbar sind.
Die Gebäude sind aus Naturstein; innen gibt es in fast allen Zimmern Terrakottaböden, in einigen Zimmern sind die Decken mit Holzbalken und Gewölben versehen, in anderen Zimmern sind die Decken flach verputzt, aber sehr hell. Die Fensterrahmen im ersten und zweiten Stock sind aus Holz, während sie im Erdgeschoss aus Sicherheitsgründen aus Metall sind (obwohl die Gegend sehr ruhig und sicher ist, da sie abgelegen, aber nicht isoliert ist).
Alle Installationen sind vorhanden, stammen aus der Zeit, in der sie ursprünglich installiert wurden und funktionieren: Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben.
Das Anwesen hat großes Potenzial und eignet sich sowohl als Wohnsitz als auch als Beherbergungsbetrieb. Dank der angegliederten Grotte/Weinkeller und dem Land ist es möglich, Weinreben, Olivenbäume und Obstbäume für eine eigene ökologische Erzeugung zu pflanzen. Angesichts der günstigen Lage und gut angebunden ist es ein idealer Ausgangspunkt, um die wichtigsten Zentren von Umbrien, Latium und der Toskana zu erreichen und zu besuchen. Sehr zentral, bequem und in der Nähe von Dienstleistungen ist es eine Investition mit großem Potential, die man sich nicht entgehen lassen sollte, wenn man die starke touristische Anziehungskraft bedenkt, die in der Gegend sehr gefragt ist. Das Nebengebäude ist vermietet und erzielt so ein kleines Einkommen, das noch gesteigert werden kann.
Im grünen Herzen Umbriens, 5-7 km von Orvieto entfernt, in der Ortschaft Canale Nuovo, einem kleinen, unberührten Ort, der inmitten von geschichtsträchtigen, kulturellen und eindrucksvollen Landschaften liegt, die zur Wiederentdeckung des lokalen Handwerks und der renommierten Wein- und Lebensmittelproduktion führen. Dienstleistungen und Geschäfte sind in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen und über vollständig befestigte Straßen, so dass es eine günstige und zentrale Lage hat. Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die Autobahn Florenz/Rom und das Eisenbahnnetz, das Mittelitalien und die großen Flughäfen miteinander verbindet. An der Kreuzung von drei Regionen gelegen, befindet es sich neben Umbrien auch in der Nähe der Toskana mit dem Val d'Orcia und des Latiums mit dem Bolsena-See.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.