Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 547 m²

Orvieto, Terni (provinz)

Die Lage ist wunderschön, inmitten der Hügel, die die Klippe von Orvieto umgeben, mitten im Grünen und doch leicht zu erreichen. Torrelago wurde im 17. Jahrhundert als altes Kloster gegründet, das später von Bauernfamilien bewohnt wurde, bis es mit dem Ziel der Erhaltung des Originals renoviert wurde. Das Anwesen umfasst das Bauernhaus mit seinem Turm, die miteinander verbunden und eigenständig sind.

Das große und geräumige Bauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und ein Gästebad, die Küche, das helle Esszimmer mit Zugang zur Außenterrasse und, ein paar Stufen hinunter, das Wohnzimmer mit Kamin und Billardtisch. Im ersten Stock gibt es zwei Doppelschlafzimmer, beide mit eigenem Bad, und eine Waschküche.

Der Turm kann entweder von außen über einen separaten Eingang oder von innen betreten werden. Er erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus einem Wohnbereich mit ausgestatteter Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Waschküche.

Das Anwesen wird durch ein Lager von ca. 76 Quadratmetern vervollständigt, neben dem sich der 5x10 Meter große Swimmingpool befindet. Ein kurzer Weg führt zum privaten See, wo man angeln oder sich in der Natur entspannen kann.
Die erste Renovierung des Bauernhauses stammt aus dem Jahr 1990 und die weiteren Renovierungsarbeiten, einschließlich der Renovierung des Daches mit Isolierung, wurden 2017 durchgeführt. Das Gebäude hat Holzfensterrahmen und Doppelverglasung. Die Zimmer sind klimatisiert, trotz der natürlichen Kühle, die von den alten Steinmauern ausgeht.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind funktionsfähig.
Eine Immobilie, die dank ihrer günstigen Lage und guten Erreichbarkeit als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Die Immobilie wurde bereits an Touristen vermietet und kann weiterhin vermietet werden, um Einnahmen zu erzielen.
Torrelago liegt nur 7 km vom historischen Zentrum von Orvieto und 8 km von der Autobahnausfahrt A1 Florenz-Rom entfernt. Es befindet sich in erhöhter Lage zwischen Hügeln, Wäldern und Olivenhainen. Nur wenige Kilometer von der Grenze zu Latium und 12 km von Civita di Bagnoregio, etwa 20 Minuten vom Lago di Bolsena entfernt, genießt das Anwesen eine ideale Lage in Bezug auf die Nähe zu Dienstleistungen und Tourismus.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).