Villa 7 Schlafzimmer, 1936 m²

Orvieto, Terni (provinz)

Eine Villa mit antikem Flair, in der die Wände noch von Festen und Salons, von Herren und Edelfrauen erzählen und die einen einzigartigen und zeitlosen Charme ausstrahlt, der hier noch zu spüren ist. Die Villa liegt nicht weit von Orvieto entfernt, dessen Rupe man zwischen den hohen Bäumen, die das Herrenhaus umgeben, erahnen kann. Der Komplex besteht aus dem Herrenhaus mit seinem ca. 4.500 qm großen Park, an dessen Rand sich das Verwalterhaus, die Garage und die renovierungsbedürftigen Lagerräume befinden. Es gibt auch einen charakteristischen unterirdischen Keller von ca. 200 qm.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine imposante Treppe miteinander verbunden sind, die in der obersten Ebene endet, wo sich das Türmchen befindet. Der Haupteingang führt in den Eingangsbereich, an dessen Seiten sich zwei Bogenreihen befinden, die jeweils ein Arbeitszimmer auf der einen Seite und ein Wohnzimmer auf der anderen Seite abgrenzen. Dann folgt das große Esszimmer, das an die Küche angrenzt. Im Erdgeschoss befinden sich weitere Zimmer, Bäder und Abstellräume. Im ersten Stock gibt es ein großes Wohnzimmer, das die beiden Teile der Villa verbindet, sowie Schlafzimmer, Bäder und andere Räume. Diese Ebene ist ebenfalls über die Außentreppe erreichbar. Der Zugang zur dritten Ebene erfolgt über eine Innentreppe oder einen Lastenaufzug. Auf dieser letzten Ebene befinden sich weitere Zimmer und Bäder.
Villa La Madonnuccia wurde im 19. Jahrhundert erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder renoviert. Der letzte Eingriff erfolgte im Jahr 2000. Die Einbauten sind aus Holz. Die Böden sind je nach Funktion des Raumes mit verschiedenen Fliesen belegt.
Die wichtigsten Anschlüsse sind vorhanden und funktionsfähig. Die Heizung erfolgt mit Erdgas. Die Wasserversorgung erfolgt über die städtische Wasserleitung. Außerdem gibt es einen privaten Brunnen. In der Villa gibt es auch einen Lastenaufzug, der die drei Ebenen miteinander verbindet.
Die Villa verfügt über geräumige und helle Räume und kann sowohl als repräsentativer Wohnsitz als auch als Ferienhaus oder touristisches Projekt genutzt werden, da sie leicht zugänglich und günstig gelegen ist, sowohl in der Nähe von Orvieto als auch der Autobahnausfahrt der A1.
Das Anwesen ist nur 8 km vom historischen Zentrum von Orvieto, das auf einem Tuffsteinfelsen liegt, sowie von der Autobahnausfahrt A1 und dem Bahnhof entfernt. 20 km sind es bis zum Lago di Bolsena und 12 km bis Civita di Bagnoregio, der „sterbenden Stadt“.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.