Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 391 m²

Orvieto, Terni (provinz)

In einer wunderschönen landschaftlichen Umgebung wird ein zu einem Bauernhaus umgebautes Kloster aus dem 17. Jahrhundert mit Schwimmbad und Teich zum Verkauf angeboten.
Beschreibung
Das Bauernhaus, ein altes Kloster im Stil eines Wachturms, erstreckt sich über 4 Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 390 m². Im Erdgeschoss gelangt man über den geräumigen Haupteingang in den gesamten Wohnbereich, der sich bequem in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Billardtisch sowie ein Service-Bad und einen Hauswirtschaftsraum aufteilt. Die gesamte Etage verfügt über Flügeltüren, die in den Garten und den Grillbereich führen. Über eine Innen- oder Außentreppe gelangt man dann in den ersten Stock, wo sich 2 Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Wohnzimmer mit Kochnische und eine praktische Waschküche befinden. Über eine Steintreppe gelangt man in den zweiten Stock, wo sich ein drittes Doppelzimmer mit eigenem Bad und ein Abstell-/Waschraum im dritten und letzten Stock befinden. Im Untergeschoss schließlich befinden sich ein Abstellraum und ein Technikraum.
Nebengebäude
Zu der zum Verkauf stehenden Immobilie gehören ein Nebengebäude, das derzeit als Abstellraum von ca. 75 m² genutzt wird, mit der Möglichkeit, es in eine Dependance umzuwandeln, und auf Straßenniveau befinden sich Grotten, die derzeit als Keller/Abstellraum genutzt werden.
Außenanlagen
Ein Teil des Grundstücks ist ca. 3,7 Hektar groß und besteht hauptsächlich aus Wald. Im großen und geräumigen Garten gibt es einen schönen 5x10 Swimmingpool und nicht weit davon entfernt einen schönen Teich, in dem man angeln oder im Freien grillen kann.
Zustand und Feinschliff
Das Anwesen wurde zweimal renoviert, 1990 und 2017. Bis heute ist die gesamte Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand, mit einem isolierten Dach und modernen Installationen. Alle Zimmer sind klimatisiert. Die Heizung wird mit Öl betrieben. Regelmäßiger Anschluss an das Wasserwerk und die Stromleitung.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich perfekt als Zweitwohnsitz, aber auch als privater Wohnsitz, wenn man den Komfort und die Nähe zu Dienstleistungen in Betracht zieht. Es eignet sich auch perfekt für die Nutzung als Einkommensquelle, wie es bisher von den derzeitigen Eigentümern genutzt wurde.
Lage
Das Anwesen befindet sich inmitten der Landschaft von Orvieto, aber in unmittelbarer Nähe zu den Dienstleistungen und nur wenige Autominuten von Orvieto entfernt. Orvieto ist ein bekanntes Touristenziel, berühmt für seine Geschichte, die bis in die etruskisch-römische Zeit zurückreicht, und für die typischen lokalen Produkte, die hier angeboten werden, denn es gibt zahlreiche Restaurants und typische Geschäfte. Dank der zentralen und verkehrsgünstigen Lage ist die Auffahrt zur Autobahn A1 nur 10 km entfernt, so dass man Rom (135 km) und Florenz (165 km) in etwa anderthalb Stunden erreichen kann. Von hier aus ist das Tyrrhenische Meer 70 km entfernt. Die internationalen Flughäfen Rom Ciampino und Rom Fiumicino sind 138 km bzw. 167 km entfernt. Der Bolsena-See ist etwa 25 km entfernt, und Sehenswürdigkeiten wie Perugia, Montepulciano und Montalcino sind im Umkreis von 90 km zu erreichen.