Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 863 m²

Orvieto, Terni (provinz)

Die begehrteste Traumansicht auf den Felsen von Orvieto bietet dieses alte Landhaus, das sich in einer wirklich einzigartigen Lage befindet! Das Casale Moraiolo ist von einem flachen Garten umgeben und wird ergänzt durch ein Grundstück von etwa 7 Hektar, das teilweise als Ackerland und teilweise als Olivenhain in Produktion genutzt wird. Es erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine breite innere Treppe aus antikem Stein verbunden sind.

Im Erdgeschoss befinden sich ein schöner Wohn- und Essbereich mit Blick auf den Garten, verbunden durch einen Flur mit einem Gäste-WC, einem Abstellraum und schließlich der großen Küche mit Keramikwänden. Die Küche ist auch mit einem weiteren Wohn-/Essbereich verbunden, der mit einem schönen Kamin ausgestattet ist und auch direkt vom Eingang aus zugänglich ist.

Wenn man die Treppe hinaufgeht, findet man auf der einen Seite ein erstes Schlafzimmer, dann ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Schlafzimmer, das über einen Flur verfügt, der als Büro genutzt wird, von dem aus man den Dachboden erreicht.

Auf der anderen Seite der Treppe befindet sich die Suite, bestehend aus einem Eingang, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Ankleidezimmer und einem Schlafzimmer mit Doppelbett. Außen gibt es eine große Garage und zwei Gebäude, die renoviert werden müssen. Ein weiteres Gebäude befindet sich in der weitläufigen Umgebung und liegt an einem besonders malerischen Punkt. Das Casale Moraiolo bietet einzigartige und begehrte Ausblicke und gleichzeitig umfangreiche Möglichkeiten zur Personalisierung.
Das Landhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1800, wurde in den 70er Jahren vollständig renoviert, und im Jahr 2001 wurden Aktualisierungen vorgenommen. Es ist sofort bewohnbar und bietet die Möglichkeit zur Personalisierung. Das Dach muss neu gemacht werden. Es gibt Volumina, die wiederhergestellt werden können, um weitere Gebäude zu errichten. Im Erdgeschoss sind die Böden aus Keramik, während im Obergeschoss der Boden aus handgefertigtem Terrakotta ist. Die Fensterrahmen sind aus Holz mit Doppelverglasung.
Die Hauptversorgungsleitungen sind angeschlossen und funktionieren. Sowohl die kommunale Wasserversorgung als auch ein Brunnen für Wasser sind vorhanden. Heizung mittels Propan.
Angesichts seiner Lage eignet sich die Immobilie für jede Nutzung, daher ist sie sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz ideal, sowie als Investition zur Schaffung eines hochwertigen Domizils, das in den touristischen Vermietungsmarkt eingeführt werden kann. Die gute Erreichbarkeit, die großzügigen Außenbereiche und die atemberaubenden Ausblicke machen das Anwesen zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.
Das Landhaus liegt nur 3 km vom Zentrum von Orvieto entfernt, weniger als 10 Minuten von der Autobahnauffahrt A1 von Orvieto und dem Bahnhof. In etwa 25 Minuten kann der Bolsenasee erreicht werden. Eine ideale Lage, um sich leicht fortzubewegen und Umbrien, Latium und die Toskana zu erkunden.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen, und zwar über den Techniker des verkaufenden Kunden. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.