Wohnung 2 Schlafzimmer, 300 m²

Orvieto, Terni (provinz)

Im Herzen der charmanten mittelalterlichen Altstadt von Orvieto bieten wir eine exklusive Wohnung im Erdgeschoss eines prächtigen Gebäudes aus dem 16. Jahrhundert mit einem bezaubernden Innenhof zum Verkauf an. Das Appartement, das über eine majestätische Renaissancetreppe von außergewöhnlichem historischem und künstlerischem Wert erreichbar ist, verkörpert die Schönheit und den Charme einer vergangenen Epoche, perfekt integriert mit modernem Komfort.

Am Treppenabsatz empfängt uns der Haupteingang in einer Atmosphäre, die aus einer anderen Zeit zu stammen scheint. Die Innenaufteilung der Wohnung besticht durch ihr harmonisches Design und umfasst eine geräumige Eingangshalle, drei beeindruckende Mehrzweckräume, ein Büro sowie mehrere Flure und Badezimmer. Der einzigartige L-förmige Grundriss bietet zwei Ausrichtungen: Einige Fenster blicken auf das pulsierende Stadtzentrum, andere öffnen sich zum Innenhof und bieten einen spektakulären Blick auf die sanften Hügel Umbriens.

Das wahre Herzstück dieser Residenz ist die prächtige Haupthalle, ein etwa 150 Quadratmeter großer Raum mit einem herrlichen Freskengewölbe, das eine Atmosphäre unvergleichlicher Eleganz verleiht. Der schwebende Holzfußboden lässt sich leicht entfernen, um den originalen Terrakottaboden aus dem 16. Jahrhundert freizulegen und so ein weiteres Detail der Geschichte dieser Residenz ans Licht zu bringen. Dieser elegante Raum ist direkt mit drei weiteren, mit Fresken verzierten Räumen verbunden, die der gesamten Wohnung einen Hauch von Prestige und Eleganz verleihen.

Der westliche Teil der Wohnung öffnet sich zu einem praktischen und übersichtlichen Flur, der zu zwei separaten Eingängen führt: einer führt zur geräumigen Küche und der andere zum Hauswirtschaftsraum mit Badezimmern, Ankleidezimmer und Waschküche.

Das Objekt wurde kürzlich mit Liebe zum Detail renoviert und ist mit modernsten Elektro- und Sanitäranlagen ausgestattet. Die historischen Fenster wurden mit emissionsarmer Doppelverglasung restauriert, während die Böden in den Haupträumen mit Harz veredelt wurden. Die Servicebereiche wurden mit elegantem Feinsteinzeug verkleidet, wodurch eine perfekte Mischung aus Alt und Neu entsteht.

Im Kaufpreis inbegriffen sind außerdem Parkplätze für zwei Autos im Innenhof dieser Eigentumswohnung mit Blick auf das Tal.
Die Fenster und Türen sind mit hochwertigen Materialien perfekt verarbeitet, schallisoliert, das Dach komplett erneuert, die gesamte Sanitärinstallation und die von einem renommierten Designer entworfenen Leuchten wurden neu installiert. Die Böden bestehen aus originaler Terrakotta aus dem 16. Jahrhundert, während die übrigen Böden in Küche und Badezimmern aus Harz und rutschfestem Feinsteinzeug bestehen.
Der schwebende Holzfußboden im großen Wohnzimmer ist entfernbar.
Alle Versorgungsleitungen sind vorhanden: 20 kW dreiphasiger Strom, Wasser, Gas.
Die begehrte Lage eignet sich für private Veranstaltungen, Firmenessen, Aperitifs, Verkostungen, Kunstausstellungen, Modenschau-Präsentationen, Hochzeiten oder Bankette für Feiern, Fotoshootings, Shows, Konzerte, Filmvorführungen, Workshops, Seminare, Abendessen und Catering.
Zudem wurde ein Projekt eines bekannten Architekten entwickelt, um es in eine private Residenz umzuwandeln.
Mittelalterliches Viertel der Stadt Orvieto, im historischen Zentrum an einem strategischen Standort, der leicht von der Autobahnausfahrt A1 in Orvieto und vom Bahnhof aus erreichbar ist. Von hier aus sind alle bedeutenden und charakteristischen Dörfer sowohl in Umbrien als auch in der Toskana leicht zu erreichen. Im Umkreis von etwa 25-30 km finden wir malerische Dörfer und größere Orte wie Todi, Perugia und Assisi, die etwa eine Stunde mit dem Auto entfernt sind; ebenfalls im umbrischen Gebiet, das von bequemen, panoramischen und verkehrsarmer Straßen sowie von schnellen und komfortablen Schnellstraßen durchzogen ist.
Die Situation ist konform.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person eingetragen.