Bauernhaus 11 Schlafzimmer, 840 m²

Orvieto, Terni (provinz)

„Tenuta Il Riccio“ in der Nähe von Orvieto besticht durch großzügige Innenräume, einen herrlichen Park und jede Menge Charme. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Bruttogeschossfläche von insgesamt ca. 775 Quadratmetern. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Arbeitszimmer, zwei Wohnbereichen, einem großen Esszimmer, zwei Abstellräumen, einem Badezimmer, einem Flur und einem Technikraum. Vom Esszimmer gelangt man in den alten Keller, der von Hand aus dem Tuffstein gegraben wurde. Auf derselben Ebene, durch einen Portikus mit dem Hauptgebäude verbunden, befinden sich ein Abstellraum, ein Ofen und zwei weitere Badezimmer. Die erste Etage, die über eine schöne Steintreppe erreichbar ist, bietet sieben Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und einen Flur. Die zweite Etage verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen Abstellraum und Flure. Das Anwesen umfasst einen großen Park (6.600 qm), einen 7 x 14 m großen Swimmingpool vor der Kulisse alter Höhlen und verschiedene Arten von landwirtschaftlichen Flächen mit einer Gesamtfläche von ca. 3,1 Hektar, darunter einen produktiven Haselnusshain von ca. 1 Hektar und ca. 120 Olivenbäume.
Das alte Bauernhaus aus Stein stammt aus dem Jahr 1889 und wurde 1996 komplett renoviert. Dabei wurden die ältesten Elemente sorgfältig erhalten und hochwertige Elemente wie maßgefertigte Möbel lokaler Handwerker integriert. Zur Ausstattung gehören Holzfensterrahmen und Doppelverglasung.
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen und funktionieren. Klimaanlage und Internetzugang sind vorhanden. Die autonome Heizung erfolgt über einen Biomassekessel, der mit Haselnüssen und Flüssiggas betrieben wird. Ein kommunaler Wasseranschluss und eine Satellitenschüssel sind ebenfalls vorhanden.
Ein geräumiges und einladendes Zuhause, in dem die ganze Familie Platz findet – oder eine Ferienresidenz für Entspannung und Geselligkeit. Aufgrund der strategischen Lage an der Straße von Orvieto nach Bolsena, Montefiascone und Viterbo und seiner großzügigen Innen- und Außenbereiche eignet sich „Tenuta Il Ricco“ auch als Investition für die Ferienvermietung.
Nur wenige Kilometer von Orvieto und unweit des Bolsena-Sees entfernt, eingebettet in die Hügel mit Blick auf das Tal, liegt die Immobilie nur 9 km von der Autobahnausfahrt und dem Bahnhof Orvieto entfernt. An der Grenze zwischen der Toskana und Latium bietet sie eine strategische Lage, ideal für die Erkundung wunderschöner Landschaften, vom Val d'Orcia bis Civita di Bagnoregio, von den Thermalbädern von Viterbo bis zu denen von San Casciano dei Bagni, die in weniger als einer Stunde erreichbar sind.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere Privatpersonen registriert und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden Vorschriften der Registrierungssteuer (siehe Kosten für den Privatkauf).