Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 949 m²

Orvieto, Terni (provinz)

Die Immobilie „Casale Poggiofiorito“ verkörpert den Inbegriff ländlichen Lebensstils. Das wunderschöne, freiliegende Steingebäude thront auf einer Anhöhe und ist über eine von Bäumen gesäumte Zufahrt erreichbar. Es erstreckt sich über zwei Etagen und ist von einem rund zwei Hektar großen Grundstück umgeben. Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 344 Quadratmetern umfasst eine geräumige Eingangshalle, einen großen Wohn-/Essbereich mit doppelseitigem Kamin, ein Badezimmer mit Dusche und eine geräumige Küche mit Kaminofen. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Dort gelangt man über einen Flur zu einem ersten Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne, gefolgt von einem weiteren Flur zu zwei großen Doppelschlafzimmern, einem weiteren Schlafzimmer und einem angrenzenden Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zudem ausgebaute Dachböden. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, ein großer Abstellraum, eine renovierungsbedürftige Scheune und ein Lagerhaus mit Holzschuppen und Ofen.
Im Inneren des Landhauses bestechen viele Räume durch Terrakotta-Decken und Holzbalken. Einige Böden sind mit Terrakotta belegt, andere mit Parkett, und im Erdgeschoss liegt Teppichboden. Die Fenster und Türen sind aus Holz und einfach verglast. Das Haus war bis vor wenigen Monaten bewohnt und ist daher voll funktionstüchtig. Es bietet zudem Potenzial für Ausbau und individuelle Gestaltung.
Das Haus ist an das Stromnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Geheizt wird mit Flüssiggas.
Die Immobilie „Casale Poggiofiorito“ eignet sich für vielfältige Nutzungen. Dank der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung kann sie als Wohnsitz dienen, oder, aufgrund des weitläufigen Grundstücks, als Ferienresidenz für Familie und Freunde. Auch die Möglichkeit einer Kurzzeitvermietung ist attraktiv.
Eingebettet in die Hügel Umbriens, unweit von Orvieto, ist Casale Poggiofiorito von der Autobahnausfahrt Orvieto der A1 in etwa 15 Minuten zu erreichen. Die privilegierte und strategisch günstige Lage gewährleistet Privatsphäre und ermöglicht es dennoch, die wichtigsten Dienstleistungen, die etwa 5 km entfernt liegen, in wenigen Autominuten bequem zu erreichen.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.