Villa 3 Schlafzimmer, 460 m²

Orvieto, Terni (provinz)

Am Rand des beeindruckenden Felsens von Orvieto, im historischen Zentrum der Stadt, befindet sich ein prestigeträchtiges denkmalgeschütztes Palazzo aus dem 15. Jahrhundert mit Terrasse und exklusivem Garten, der einen atemberaubenden Panoramablick bietet sowie eine restaurierte Höhle. Das Gebäude ist eine der wenigen seltenen unabhängigen Villen und wurde perfekt mit hochwertigen Materialien restauriert, wobei die Spuren der Vergangenheit, wo immer möglich, erhalten geblieben sind. Es erstreckt sich über drei Etagen plus die Höhle und hat eine Gesamtfläche von 300 m² mit einem großen Loft im Erdgeschoss und einer Wohnung im ersten Obergeschoss, die aus einem Wohnbereich und einem ausgebauten Schlafzimmer besteht. Die Höhle hat über 100 m² und beherbergt eine beeindruckende Taverne, die als Wellnessbereich genutzt werden kann. Ein seltener und einzigartiger Panoramapark-Garten mit 500 m² und einem privaten Parkplatz ergänzt das Angebot.

Die Villa im Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit dem antiken Portal der alten Kirche, von der sie stammt, sowie einem prächtigen Salon mit Arkaden und Gewölbedecken aus Originalziegeln, einer Küchenzeile, einem Himmelbett und einem Badezimmer – alles für eine unabhängige private und touristische Nutzung. Über die bequeme Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, das aus einem lichtdurchfluteten Eingangs-/Wohnbereich, einem Arbeitszimmer mit einem runden Balkon und einer großen Küche, einem geräumigen Badezimmer und einem Abstellraum besteht. Im darüber liegenden, ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, der teilweise zu einem Schlafzimmer umgebaut werden könnte, sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die durch charakteristische Dachfenster mit Blick auf den Sternenhimmel beleuchtet werden.

Die Immobilie ist exklusiv, komplett renoviert und eingezäunt mit einem privaten Garten-Park, in dem sich ein schmiedeeisernes Gartenhaus, eine Holzlager für Werkzeuge und ein panoramareicher Balkon befindet, der dazu einlädt, die wunderbare Aussicht auf die Stadt und das Profil Umbriens und der Toskana zu genießen. Ein Parkplatz, der in der Stadt selten ist, ist über einen Eingang zugänglich, der sich im Gemeinschaftseigentum mit der Gemeinde Orvieto befindet. Einzigartig, fantastisch schön, eingebettet wie eine Karavelle aus einer vergangenen Zeit im smaragdgrünen Park mit Blick auf einen grenzenlosen Horizont. Für Informationen zu Verkaufsbedingungen, Preisen und Möbeln kontaktieren Sie bitte die Agentur.
Das historische Gebäude wurde vollständig mit hochwertigen architektonischen und ingenieurtechnischen Standards restauriert. Die Ausstattungen haben, wo möglich, die originalen und typischen Merkmale und Materialien beibehalten. Die neuen Maßnahmen, die auf eine höhere Funktionalität abzielen, wurden mit Sorgfalt und Professionalität durchgeführt, wobei modernste Techniken und Materialien von bester Qualität und Verarbeitung eingesetzt wurden. Energieklasse in Bearbeitung.
Die prestigeträchtige Villa im historischen Zentrum von Orvieto verfügt über alle vorhandenen und aktiven Anlagen, einschließlich der städtischen Wasserversorgung, Erdgas mit einer neuen und effizienten Heizungsanlage sowie einer Telefonleitungsvorrichtung mit Anschlüssen in allen Zimmern. Die Brandmeldeanlage ist seit der ersten Renovierung vorbereitet und muss noch angeschlossen werden. Es gibt eine Alarmanlage.
Potenzial Investition mit historischem Flair und modernem Design; beeindruckend mit einem seltenen Garten und einem unabhängigen Parkplatz. Die Immobilie ist ein prestigeträchtiges historisches Zentrum und kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenendhaus oder Ferienunterkunft genutzt werden. Aufgrund der strategischen und gut erreichbaren Lage ist es ein bequemer Ausgangspunkt, um die wichtigsten Städte Umbriens, der Toskana und ganz Mittelitaliens zu erreichen und zu besuchen. Derzeit ist es ein privates Haus, in dem der Eigentümer wohnte, und es eignet sich auch für hochklassige touristische Vermietungen von seltener Schönheit.
Historisches Zentrum von Orvieto am Rand der beeindruckenden Klippe, in der Nähe des grünen Bereichs und der Hauptstraße der Stadt. Das Gebäude befindet sich in Umbrien, jedoch nahe der Toskana; in einer fantastischen und strategischen Lage, die leicht von der Autobahnausfahrt A1 in Orvieto und vom Bahnhof erreichbar ist. Von hier aus lassen sich alle zentralen Teile Italiens leicht erreichen. Im Umkreis von etwa 25-50 km finden wir malerische Dörfer und Städte wie Todi, Perugia und Assisi, Cetona, San Casciano dei Bagni (berühmt auch für sein Thermalzentrum). Die Flughäfen von Rom, Perugia und Florenz sind in etwa eineinhalb Stunden zu erreichen.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie, über den Techniker des verkaufenden Kunden, eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden im Moment eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Eigenschaft der prestigeträchtigen Villa ist auf eine natürliche Person eingetragen. Für Informationen über Verkaufsbedingungen, Preise und Mobiliar kontaktieren Sie bitte die Agentur. Wunderschöner Blick auf das lebhafte Tal und das Hügelland von Umbrien und der Toskana.