Bauernhaus , 658 m²

Orvieto, Terni (provinz)

Umbrien - Orvieto Eingebettet zwischen den sanften Hügeln der Umbrischen Mark, in der Gemeinde Guardea, nur wenige Schritte von Orvieto entfernt, repräsentiert das Casale Valguardea eine raffinierte Synthese aus traditioneller Architektur, großzügigen Volumina und einem beträchtlichen Potenzial zur Wertsteigerung.

Die Immobilie erstreckt sich über ca. 658 qm, verteilt auf drei Ebenen – Erdgeschoss, erster Stock und Dachboden – und bietet eine gut strukturierte Innenaufteilung, die sowohl eine private Residenz als auch eine gewerbliche Nutzung beherbergen kann.
Eigenschaften der Immobilie

Das Anwesen zeichnet sich durch:

. Geräumige und helle Räume mit zahlreichen Wohnbereichen und Schlafzimmern
. Bauweise aus Stein, die den authentischen umbrischen Charakter bewahrt
. Eine natürliche Raumaufteilung auf mehreren Ebenen, die Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet
. Zubehörräume, ideal für Gastfreundschaft oder Servicebereiche

Außerhalb ist die Immobilie von einem privaten Grundstück von 4 Hektar umgeben und umfasst:

. Gepflegter Garten und bewohnbare Außenbereiche
. Swimmingpool, perfekt für Freizeit und saisonale Nutzung
. Garage und weitere Serviceeinrichtungen

Die Lage garantiert Privatsphäre und gleichzeitig weite Ausblicke auf die umliegende Landschaft und schafft eine reservierte und sehr charmante Atmosphäre.
Lage

Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen, aber zurückhaltenden Lage und bietet:

. Leichter Zugang zu Orvieto und seinem historischen Zentrum
. Nähe zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen zwischen Rom und Florenz
. Eine ruhige ländliche Umgebung ohne Isolation

Dieses Gleichgewicht macht es sowohl zu einem idealen Hauptwohnsitz als auch zu einem Ferienhaus.
Investitionspotenzial

Das Casale Valguardea stellt eine vielseitige Gelegenheit dar für:

. Eine prestigeträchtige private Residenz
. Ein Projekt für hochwertige Gastfreundschaft (Boutique-Unterkunft oder Landhaus-Retreat)
. Eine Mehrgenerationen-Familienimmobilie oder ein Zweitwohnsitz

Die Größe, die Raumaufteilung und die Lage ermöglichen weitere Entwicklungen und Anpassungen mit einem starken Potenzial zur Wertsteigerung auf dem High-End-Immobilienmarkt in Umbrien.