Villa 5 Schlafzimmer, 375 m²

Orvieto, Terni (provinz)

Umbrien - Orvieto Am Eingang von Canale di Orvieto, entlang einer suggestiven Lindenallee, die auf elegante Weise zur Immobilie führt, befindet sich dieses faszinierende Villenhaus aus den 1930er Jahren, eingebettet in einen zurückhaltenden und authentisch umbrischen Kontext.

Die Hauptvilla mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² bewahrt den ursprünglichen Charakter der Epoche dank der originalen Böden und der harmonischen Proportionen der Räume, die heute durch kürzliche bauliche Eingriffe aufgewertet wurden, darunter die Sanierung des Daches im Jahr 2022 mit erdbebensicheren Maßnahmen.

Neben dem Hauptgebäude bietet ein unabhängiges Nebengebäude von ca. 55 m² einen autonomen und vielseitigen Raum, der kürzlich mit Wärmedämmung und einer 6 kW Photovoltaikanlage saniert wurde, ideal für Gäste oder für eine ergänzende Nutzung zum Hauptwohnsitz.

Das Anwesen verfügt außerdem über einen Keller von ca. 100 m² Gesamtfläche, der intern über eine Treppe mit dem Hauptgeschoss verbunden ist: 50 m² sind einem bepflasterten Garage gewidmet und weitere 50 m² als Keller, funktionale Räume, die die Wohnlichkeit und die Potenziale der Immobilie erheblich erweitern.

Vervollständigen das Anwesen eine Garage von 25 m², ein Keller von 44 m² und die Möglichkeit einer Erweiterung um weitere 60 m², die interessante Entwicklungsperspektiven bietet.

Das Ganze ist in ca. 2.500 m² privatem Grün eingebettet, das durch die Anwesenheit von uralten Steineichen bereichert wird, die dem Garten Charakter, Schatten und landschaftliche Tiefe verleihen und eine Umgebung von großem Charme und Identität schaffen.

Ein Anwesen, das den diskreten Charme der historischen Architektur mit der Konkretheit zeitgenössischer Eingriffe an einer günstigen, aber tiefgründig suggestiven Lage vereint.