Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 500 m²

Orvieto, Terni (provinz)

Umbrien - Orvieto In einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von Orvieto entfernt und im Herzen des Gebiets des Orvieto Classico, befindet sich Podere Querceto. Das Landhaus, eingebettet in einen landschaftlich reizvollen Kontext von großem Wert, bietet einen offenen und herrlichen Blick auf die Rupe di Orvieto und die umliegenden umbrischen Hügel.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über ca. 500 qm, verteilt auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Veranda, eine bewohnbare Küche, zwei Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad, ein Vorbad und einen großen Kellerraum mit Panoramabalkon (Blick auf Orvieto).
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder, alle mit offenen und panoramischen Ausblicken, und ein begehbarer Dachboden.

Die Räume im Erdgeschoss zeichnen sich durch Decken mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottaböden aus, typische Elemente der umbrischen Tradition.

Im Innenhof befinden sich weitere Gebäude:
ein Anbau aus Stein und Ziegeln von ca. 134 qm, zu renovieren;
ein zweites Gebäude auf zwei Ebenen mit insgesamt 113 qm, mit Garage und Weinkeller.

Der Komplex liegt in ca. 2 Hektar privatem Grundstück, einschließlich eines bewaldeten Parks, eines Eichenwaldes und 40 Olivenbäumen.

Der Zugang ist bequem und die Lage garantiert Privatsphäre ohne Isolation, mit exklusivem Panoramablick auf Orvieto und die Weinberge des Orvieto Classico.

Die Wasserversorgung wird durch einen privaten Brunnen gewährleistet, mit der Möglichkeit, sich in unmittelbarer Nähe an das kommunale Wassernetz anzuschließen.

Die Heizung ist autonom und wird mit GPL betrieben, über einen dafür vorgesehenen unterirdischen Tank.

Darüber hinaus ist der Kauf von weiteren 6 Hektar angrenzendem Land möglich, davon 5 Hektar Ackerland und 1 Hektar Reben des Orvieto Classico (dies zusätzlich; nicht im Preis von 790K enthalten).