Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 300 m²

Orvieto, Terni (provinz)

Charmantes Steinhof in dem charakteristischen Dorf Rocca Ripesena, nur wenige Minuten von Orvieto entfernt, mit großzügigen Innenräumen, Panoramasicht und Bauland.
Beschreibung
Die Immobilie erstreckt sich über etwa 243 qm netto (etwa 300 qm brutto), verteilt auf mehrere Ebenen und wurde 1988 renoviert, wobei der authentische Charme des umbrischen Steinhofes erhalten blieb.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingang, der in die Küche und ein großes Wohnzimmer führt, ideal für gesellige und entspannte Momente. Die Ebene umfasst auch einen Vorraum, ein Badezimmer, ein Doppelzimmer und einen malerischen überdachten Portikus, perfekt als Außenliving mit Panoramaausblick.
Das erste Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich, bestehend aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Einzelzimmer und drei hellen Doppelzimmern mit angenehmem Blick auf die umliegende Landschaft.
Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitiger Nebenraum, ideal als Keller, Abstellraum, Hobbyraum oder Technikraum.
Die Immobilie wird durch ein Nebengebäude von etwa 24 qm ergänzt, nützlich als Garage oder multifunktionaler Raum.
Außenbereiche
Das Landhaus verfügt über ca. 530 qm Bauland, ein wertvoller Bereich, der interessante Möglichkeiten zur Aufwertung und Personalisierung bietet.
Der überdachte Portikus ist ein echtes Plus, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Momente mit Blick auf die umbrische Landschaft.
Zustand und Oberflächen
Das Gebäude wurde 1988 renoviert und bewahrt den typischen Charme umbrischer Steinhäuser.
Es ist mit einer Ölheizung ausgestattet, mit Anschlussmöglichkeit für Erdgas, öffentlicher Wasserversorgung und kommunaler Abwasserentsorgung, was Komfort und Praktikabilität garantiert.
Nutzungsmöglichkeiten
Dank der großzügigen Fläche und der Raumaufteilung ist das Bauernhaus perfekt als private Residenz für eine große Familie oder als charmante Zweitwohnung im Herzen Umbriens geeignet.
Die Lage im Dorf und die verfügbaren großen Flächen machen es auch interessant für Gastgewerbe, Touristenvermietung oder dezentrale Hospitality-Projekte.
Lage & Lebensstil
Das Anwesen befindet sich im Dorf Rocca Ripesena, einer der suggestivsten Fraktionen des Orvieto-Gebiets, und genießt einen authentischen und ruhigen Kontext, eingebettet in die Schönheit der umbrischen Landschaft.
Nur wenige Minuten von Orvieto entfernt, mit seinem historischen, kulturellen und gastronomischen Erbe, stellt diese Immobilie die ideale Lösung für alle dar, die inmitten von Natur, Geschichte und Lebensqualität leben möchten.