Landhaus 6 Schlafzimmer, 400 m²

Orvieto, Terni (provinz)

26-0002 Segreto Gelsomino: Der Inbegriff von Orvieto
Segreto Gelsomino repräsentiert den absoluten Höhepunkt des Immobilienmarktes in Orvieto. Mit der Bewertung "Top Tier" wird es als das beste verfügbare Anwesen zum Verkauf in Orvieto in Bezug auf außergewöhnliche Bauqualität und erstklassige Lage anerkannt. Weniger als 10 km vom historischen Zentrum von Orvieto entfernt, wurde dieses uralte Steinhaus meisterhaft in einen anspruchsvollen privaten Wohnsitz verwandelt. Das Anwesen verbindet ländliche Tradition nahtlos mit modernem Luxus. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf den Corbara-See und die umliegende üppige Landschaft der Umbriens.
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 400 qm und bietet ein absolutes Komfortgefühl nach einer sorgfältigen Renovierung durch die aktuellen Eigentümer. Die Eigentümer verwandelten fachmännisch eine Ruine in dieses anspruchsvolle Zuhause, das auch die Möglichkeit bietet, es um weitere 100 qm zu erweitern.
Innenräume und Komfort

- Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss ist mit einem offenen Grundriss gestaltet, der auf ein zeitgemäßes Wohn- und Esserlebnis zugeschnitten ist. Es verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche, die auf eine geräumige Loggia mit Blick auf den See zum Essen im Freien führt. Darüber hinaus gibt es eine schöne Terrasse mit herrlichem Seeblick. Dieser Bereich umfasst auch ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, ein geräumiges Doppelzimmer und ein großes Badezimmer.

-Erste Etage: Die Master Suite verfügt über ein "Emperor Size" Himmelbett. Sie umfasst ein privates Badezimmer mit einer großen Hydromassage-Badewanne und einer geräumigen Dusche. Darüber hinaus gibt es zwei große Doppelzimmer, die jeweils über ein eigenes privates Badezimmer verfügen.
-Untergeschoss:
Eine unabhängige Gästeapartment bietet exzellente Privatsphäre. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer und einer schönen Pergola mit einer komfortablen Sitzgelegenheit.

Fortschrittliche Systeme: Das gesamte Anwesen profitiert von modernsten Heizungs- und Kühlsystemen. Diese werden effizient durch eine eigene Solaranlage betrieben und ergänzen die neueste Generation von Home-Automation-Technologie. 

Das Grundstück und der Swimmingpool
- Infinity Pool: Ein außergewöhnlicher 20-Meter-Salzwasser-Infinity-Pool befindet sich auf einer wunderschön gepflasterten Terrasse und bietet einen weiten Blick über das Tal.
Wellness-Loggia: Neben dem Pool gelegen, bietet eine zweite Loggia einen außergewöhnlichen Unterhaltungsbereich. Sie ist komplett mit einem Essbereich, einem Grill, einem Kühlschrank, einem Pizzaofen und einem Billardtisch ausgestattet.
-Gärten: Das Anwesen ist von ca. 1 Hektar eingezäuntem, makellos gepflegtem, reifem englischen Rasen und lebhaften blühenden Beeten umgeben. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen zur Bewässerung. Das Grundstück beherbergt sogar große, uralte etruskische Höhlen.
Zusätzliche Merkmale: Das Anwesen umfasst einen großen Solarcarport und ein charmantes Steinhaus, das restauriert werden kann. Darüber hinaus besteht die aufregende Möglichkeit, zusätzliches Land und Nebengebäude zu erwerben. Diese Nebengebäude könnten in einen eleganten Gästeanbau für zusätzliche Unterkünfte umgewandelt werden.

FERIENVERMIETUNGSGESCHÄFT: Das Anwesen verfügt über ein etabliertes, vollständig lizenziertes Ferienvermietungsgeschäft über eine der renommiertesten internationalen Agenturen. Das Unternehmen agiert im Luxussegment des Marktes, und die generierten Einnahmen tragen erheblich zu den jährlichen Betriebskosten des Anwesens bei.

Lage und Umgebung des Anwesens
Die Lage dieses Anwesens könnte nicht idyllischer sein. Eingebettet in das ruhige Dorf Botto, Canale, dient es als friedlicher ländlicher Rückzugsort und liegt gleichzeitig nur einen Steinwurf vom herrlichen Hügelstadt Orvieto entfernt. Hier können Sie die Ruhe eines unaufgeregten Landlebens genießen und gleichzeitig außergewöhnlich nah an allen Annehmlichkeiten sein.
Die charmante Stadt Porano ist nur 3 Autominuten entfernt. Dies bietet sofortigen und einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten wie Bars, Restaurants, einer Apotheke, einem Postamt und Supermärkten.
Entdeckung von Orvieto:
Orvieto liegt dramatisch auf einem steigenden Vulkanschieferplateau im Südwesten der Umbriens und ist eine beeindruckende historische Stadt. Nur wenige Schritte vom Anwesen entfernt wird es für seine steilen Klippen, seine uralten etruskischen Wurzeln und sein atemberaubendes historisches Zentrum gefeiert. Im Gegensatz zu vielen kleineren italienischen Hügelstädten, die in den letzten Jahren einen Rückgang erlebt haben, floriert Orvieto als lebendiges Kulturzentrum. Heute hat es eine Bevölkerung von rund 20.000 Einwohnern und bewahrt dabei jedes einzelne Element seines bezaubernden mittelalterlichen Charakters.
Die Stadt bietet einen unaufgeregten umbrischen Lebensstil in Kombination mit einer lebendigen Stadtkultur. Sie beherbergt das ganze Jahr über große Festivals, Live-Musik und kulturelle Veranstaltungen, insbesondere das weltberühmte Umbria Jazz Winter Festival.
Historische Sehenswürdigkeiten: Rund um die Stadt finden Sie ikonische historische Sehenswürdigkeiten wie den Duomo di Orvieto, eine atemberaubende gotische Kathedrale aus dem 14. Jahrhundert mit einer glitzernden goldenen Mosaikfassade. Besucher können auch das Pozzo di San Patrizio (St. Patrick's Well) erkunden, ein faszinierendes ingenieurtechnisches Meisterwerk aus dem 16. Jahrhundert mit einer doppelten Helix-Treppe, die tief in die Erde hinabführt. Das Teatro Mancinelli ist ein wunderschön restauriertes Theater aus dem 19. Jahrhundert, das das ganze Jahr über klassische Theaterstücke und Musikeinlagen beherbergt.
Archäologische Stätten: Orvieto wurde auf einer der wichtigsten historischen und archäologischen Stätten der gesamten Umbriens errichtet. Ein unterirdisches Netzwerk aus alten Höhlen liegt unter den Straßen der Stadt. Darüber hinaus befinden sich am Fuße des Tuffklippens die Reste der Crocifisso del Tufo, einer unglaublichen etruskischen Nekropole, die bis ins 6. Jahrhundert v. Chr. zurückreicht.

Nähere Umgebung:
- Civita di Bagnoregio (Die sterbende Stadt): Nur 30 Minuten mit dem Auto entfernt liegt dieses spektakuläre, weltberühmte Dorf, das auf einem bröckelnden Grat thront und von einer "Mondlandschaft" erodierter Klippen umgeben ist. Es ist ausschließlich über eine Fußgängerbrücke erreichbar und verfügt über einen verwinkelten mittelalterlichen Kern und mehrere ausgezeichnete Restaurants.
- Lago di Bolsena: Eine 30-minütige Fahrt von der Unterkunft entfernt führt Sie über die malerische Straße zum mittelalterlichen Seeort Bolsena. Er liegt direkt am Ufer des größten Vulkankratersees Europas und ist bekannt für sein kristallklares Wasser und einen charmanten Hafen, der mit Booten gefüllt ist, die in der Sonne schaukeln.
- Die Küste & Strände: Die nächste Küste mit einem schönen Strand liegt in Tarquinia, etwa 90 km (ungefähr 1,5 Stunden) mit dem Auto entfernt. Sein historisches Zentrum ist sehr empfehlenswert, insbesondere um das renommierte etruskische Museum zu besichtigen. Weiter entlang der Küste liegen die berühmten Küstenstädte Porto Ercole und Porto Santo Stefano. Die weitläufigen Strände von sowohl Lazio (Montalto) als auch Toskana (Monte Argentario) sind in etwa 1 Stunde 30 Minuten bzw. 1 Stunde 40 Minuten erreichbar.
Flughäfen: Die ungefähren Entfernungen zu wichtigen Flughäfen umfassen Perugia (80 km), Rom Ciampino (130 km), Rom Fiumicino (145 km), Florenz (165 km) und Ancona (190 km).