Villa 7 Schlafzimmer, 300 m²

Orvieto, Terni (provinz)

Orvieto, Umbrien

In der Landschaft von Orvieto, in der Ortschaft Colonnetta di Prodo, bieten wir ein freistehendes Bauernhaus von ca. 300 qm an, mit der Möglichkeit, ca. drei Hektar Land zu erwerben, das in Olivenhain, Ackerland und Gehölz unterteilt ist. Die Immobilie befindet sich in einer zurückhaltenden, authentischen und gut angebundenen Lage, etwa 10 km von Orvieto und in kurzer Entfernung von einigen der interessantesten Orte im südlichen Umbrien.

Als weiteren Mehrwert für das gesamte Anwesen besteht außerdem die Möglichkeit, den Kauf einer zweiten, angrenzenden Villa im Rohbau zu prüfen: eine besonders interessante Gelegenheit für diejenigen, die die Immobilie erweitern, ein Gästehaus schaffen, eine Unterkunfts-Lösung entwickeln oder ein komplexeres Immobilienprojekt realisieren möchten.

Das Haupt-Bauernhaus wurde im Laufe der Jahre verschiedenen Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten unterzogen, wobei Arbeiten in den 1980er, 1990er und später in den Jahren 2010/2012 durchgeführt wurden. Die Immobilie verfügt über technische Merkmale von besonderem Interesse: Außenwände mit Holzfaserplatten gedämmt und mit Stein verkleidet, der aus dem Steinbruch von Izzalini stammt, Dach mit Holzfaserplatten, Unterlage und portugiesischen Ziegeln aus der Ofenanlage Briziarelli in Marsciano gedämmt.

Die Immobilie verfügt über Aluminiumfenster mit Holzoptik und Einbruchschutzglas, Eisengitter im Erdgeschoss, Alarmanlage und Einbruchmelder, 3 kW Photovoltaikpaneele auf dem Dach und Klimaanlage in einigen Schlafzimmern im ersten Stock.

Ein besonders wertvolles Element ist das Vorhandensein eines privaten Trinkwasserbohrlochs mit einer Tiefe von ca. 100 Metern, das sowohl für das Wohnhaus als auch für die Bewässerung des Landes dient.

Die Lage ermöglicht es, in einer ländlichen Umgebung zu leben und gleichzeitig ein gutes Maß an Erreichbarkeit zu gewährleisten: Colonnetta di Prodo liegt etwa 1 km entfernt und bietet wesentliche Dienstleistungen wie eine Bar und ein Lebensmittelgeschäft; Orvieto liegt etwa 10 km, Todi 30 km, Prodo 7 km, Corbara 8 km, Titignano 15 km und Monte Peglia 10 km entfernt.

Eine Lösung, die sich für diejenigen eignet, die eine private Residenz in Umbrien, ein bereits strukturiertes Landhaus, eine Immobilie für lange Aufenthalte oder eine Immobilieninvestition mit soliden technischen und landschaftlichen Eigenschaften suchen, mit der zusätzlichen Möglichkeit, das Projekt durch den Erwerb der angrenzenden Villa im Rohbau zu erweitern.