Bauernhaus 11 Schlafzimmer, 760 m²

Orvieto, Terni (provinz)

Orvieto
Authentischer Weiler mit Hauptpalast und kleiner Tenuta

Architektur und Atmosphäre

7 km von Orvieto in den Hügeln mit Aussicht gelegen. Das Hauptgebäude stammt aus dem frühen 18. Jahrhundert, mit weiteren Erweiterungen im frühen 20. Jahrhundert. Bewohnbar, renoviert von 2001 bis 2015. Das Anwesen ist in vier miteinander verbundene Körper unterteilt, wobei einer dominant ist. Die Oberflächen sind funktional, aber nicht luxuriös, mit großer Aufmerksamkeit für die Bewahrung einer authentischen Atmosphäre, die uns in die landwirtschaftliche Welt vor einem Jahrhundert zurückversetzt. Radikal und schick, aber nicht radical chic! Wer es bewohnt, sind drei Familien, die eine gemeinschaftliche Lebens- und Arbeitsentscheidung getroffen haben.

Kurze Aufteilung des Anwesens

Gebäude für Wohnzwecke

Hauptwohngebäude (in Kataster A) 240 qm, auf 4 Ebenen

Ursprünglich ein einziges Haus, das von den aktuellen Eigentümern in zwei Einheiten mit separatem Zugang aufgeteilt wurde.

Erste Einheit von etwa 140 qm auf zwei Ebenen, im Erdgeschoss: Eingang, Salon mit Balkon mit doppeltem Zugang, Küche, Schlafzimmer und Bad. Im Untergeschoss: zwei Schlafzimmer und Bad.

Zweite Einheit von etwa 100 qm im ersten Stock, mit Zugang über eine Außentreppe und wie folgt aufgeteilt: Esszimmer, Küche mit kleinem Balkon, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und Abstellraum. Es gibt ein Dachgeschoss mit der gleichen Fläche wie die Wohnung, das begehbar, aber nicht bewohnbar ist.
Es bleibt die interne Treppe erhalten, die eine einfache Verbindung der beiden Wohnungen ermöglicht.

Räume für Handwerksaktivitäten: drei Räume von insgesamt etwa 40 qm, mit Höhlen, für insgesamt etwa 80 qm, die auf die Patio des Agriturismo ausgerichtet sind.

Nebengebäude für Wohnzwecke mit Lagern (in Kataster B) ca. 160 qm, auf 2 Ebenen.

Vertikal in eine Wohneinheit von etwa 80 qm aufgeteilt, bestehend aus Wohnzimmer, Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Der andere Teil, der etwa weitere 80 qm umfasst, ist stattdessen für Lagerzwecke vorgesehen.

Gebäude für Agriturismo-Zwecke

Gebäude mit Gemeinschaftsbereichen und Zimmern (in Kataster C), ca. 220 qm, auf zwei Ebenen: im Erdgeschoss Gemeinschaftsraum mit Bad, Küche und Abstellraum und Patio im Freien; im ersten Stock Flur, drei Schlafzimmer mit Bad im Zimmer.

Zusätzliches Gebäude, ehemaliger Schweinestall (in Kataster D), ca. 140 qm, bestehend aus Ofen und drei Schlafzimmern mit separatem Eingang und eigenem Bad und einem Balkon.

Ställe

Zwei landwirtschaftliche Gebäude mit Viehzuchtbestimmung, insgesamt ca. 160 qm, bestehend aus Kuhstall von ca. 100 qm und Pferdeboxen von 60 qm.

Tenuta

Bestehend aus ca. 7,5 Hektar, davon ca. ein Hektar Gärten, Parkplätze und Grünflächen, ca. 4 Hektar Weidefläche, 1,5 Hektar Olivenhain mit 190 Bäumen. Ca. 1,5 Hektar zwischen Obstgarten und Gemüsegarten.

Karten

Die im Inserat enthaltenen Karten sind eine nützliche Ergänzung zum Verständnis.

Versorgung

Gas wird von einer GPL-Flasche geliefert, Strom angeschlossen, Wasser mit privatem Brunnen in 120 Metern Entfernung.

Entfernungen

Ciconia (Fraktion von Orvieto), 4,5 km
Orvieto Zentrum, 7,5 km
Rom, 110 km

DIE ANGABEN, PLANGRUNDRISSE UND QUADRATURWERTE SIND AUSSCHLIESSLICH ORIENTIEREND UND STELLEN KEINE VERTRAGSGRUNDLAGE DAR.

Wohnung + Agriturismo 760 qm (240+160+220+140) + Ställe 160 qm (100+60) + Tenuta 7,5 Hektar


WICHTIG:
LESEN SIE DEN HINWEIS ZU DEN INFORMATIONEN, DIE VON FAMILIENHÄUSERN VERÖFFENTLICHT WERDEN