Wohnung 2 Schlafzimmer, 137 m²

Orvieto, Terni (provinz)

Die Immobilie „Alba“ ist eine perfekt gepflegte, renovierte und bezugsfertige Wohnung. Besonders hell und mit Ausrichtung nach Osten und Westen ist sie ideal für alle, die eine einladende Wohnung im historischen Zentrum suchen. Sie befindet sich im zweiten Stock eines historischen Gebäudes mit einer breiten Innentreppe und Treppenabsätzen und erstreckt sich über eine Ebene von ca. 137 Quadratmetern. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich und den Wohnbereich. Küche und Wohnzimmer sind durch eine Trennwand voneinander abgetrennt. Das geräumige und einladende Wohnzimmer beherbergt auch den Essbereich. Der Blick über die Dächer von hier ist atemberaubend – ein perfekter Ort für Orchideen! Vom Eingangsbereich führt ein Flur zu einem Hauswirtschaftsraum/Abstellraum, einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und Blick auf den Lichtschacht, einem Badezimmer mit Dusche und Luftsprudler sowie zwei Schlafzimmern.
Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung wurden Ende der 1990er Jahre komplett saniert. Die Wohnung wurde 2009 und 2014 erneut renoviert. Sie verfügt über einen prächtigen schwimmend verlegten Parkettboden (unter dem die originalen Terrakottafliesen erhalten geblieben sind), doppelt verglaste Holzfensterrahmen und Moskitonetze.
Alle Hauptanschlüsse sind vorhanden und funktionsfähig. Unabhängige Gasheizung mit einem 2023 installierten Heizkessel.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Geräumigkeit, ihres Grundrisses und ihrer strategischen Lage ideal als Hauptwohnsitz. Sie könnte auch eine Investition im Bereich der touristischen Vermietung oder ein Zweitwohnsitz für diejenigen sein, die das historische Zentrum in vollen Zügen erleben möchten.
Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Orvieto, nur wenige Schritte von der Hauptstraße und in unmittelbarer Nähe eines Parkplatzes. Die Autobahnausfahrt A1 sowie der Bahnhof, der mit der Rupe über die Standseilbahn verbunden ist, liegen etwa 5 km vom Zentrum entfernt. Die Stadt bietet ganzjährig ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen und kulturellen Aktivitäten. Dank der Nähe zu Rom (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 2 Stunden) ist Orvieto der ideale Ausgangspunkt, um die wunderschöne Umgebung von Latium bis zur Toskana zu erkunden.
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf Privatpersonen eingetragen.