Bauernhaus 10 Schlafzimmer, 580 m²

Orvieto, Terni (provinz)

UMBRIEN - ORVIETO Etwa 15 km von Orvieto entfernt, in einer abgelegenen Lage in den Hügeln von Baschi, bieten wir eine Anwesenheit von großzügiger Größe mit drei unabhängigen Wohneinheiten an, eingebettet in etwa 6.000 Quadratmeter Grundstück, das vollständig umzäunt ist** und durch einen 14 x 5,5 Meter großen Pool** ergänzt wird.

Die Konfiguration der Immobilie ist einer ihrer Hauptvorteile: die Räume ermöglichen es, ein privates Wohnhaus mit Bereichen für Gäste oder für die Gastgewerbebranche leicht zu kombinieren, wobei eine gute Unabhängigkeit zwischen den verschiedenen Wohnungen erhalten bleibt.

Das Hauptwohnhaus, das sich über zwei Ebenen plus Dachboden erstreckt, hat eine Fläche von etwa 250 Quadratmetern. Ein Teil der Struktur stammt aus einem früheren Bauernhaus, das Ende der 1990er Jahre wieder aufgebaut wurde. Die Innenräume bieten großzügige und gut organisierte Räume mit Parkettböden und einer durchdachten Aufteilung für eine komfortable Familiennutzung.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Waschküche und Bad, sowie eine Veranda, die eine natürliche Verbindung zwischen den Innenräumen und dem Garten schafft.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und zwei Bäder. Es gibt auch einen weiteren Raum, der für die mögliche Realisierung einer zweiten Küche geeignet ist, sowie Zugang zum Dachboden.

An das Hauptwohnhaus schließt sich eine zweite Wohnung von etwa 250 Quadratmetern an, die ebenfalls über zwei Ebenen plus Dachboden verteilt ist und derzeit als Unterkunftsbetrieb genutzt wird.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, die ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist, eine kleine Küche, ein Abstellraum, eine Waschküche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Vom Stockwerk aus hat man direkten Zugang zu einer Außenveranda.

Im ersten Stock befinden sich weitere Schlafzimmer, Terrassen und Dienstleistungen, während der Dachboden über zwei weitere Räume als Schlafzimmer und ein Servicebad verfügt. Die interne Aufteilung und die Unabhängigkeit der Räume machen diesen Teil der Immobilie besonders geeignet für die Gastfreundschaft oder die Nutzung durch eine zweite Familie.

Die dritte Einheit, die vollständig unabhängig ist, wurde 2006 unter Verwendung der architektonischen Merkmale eines umbrischen Bauernhauses errichtet. Sie erstreckt sich vollständig über das Erdgeschoss und hat eine Fläche von etwa 80 Quadratmetern und zeichnet sich durch traditionelle Oberflächen aus, darunter handgefertigte Terrakottafliesen.

Das Haus umfasst ein großes offenes Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen, eine Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Ein kleiner Keller vervollständigt diese Einheit, der sich besonders für die Weinspeicherung eignet.

Draußen garantiert das Grundstück von etwa 6.000 Quadratmetern Privatsphäre und viel Platz zum Leben während eines Großteils des Jahres. Der Pool, der gut proportioniert ist und die Immobilie ergänzt, bildet das Herzstück des Außenbereichs und macht das Gesamtbild auch in Bezug auf die Gastgewerbebranche besonders interessant.

Die Immobilie verfügt über eine kommunale Wasserversorgung, einen Brunnen, ein Bewässerungssystem und eine Heizung mit Erdgas, die in fünf Zonen aufgeteilt ist.

Aufgrund der Größe, der Raumaufteilung und des Vorhandenseins von drei separaten Wohnungen bietet die Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: von einem großen privaten Wohnhaus mit Gästehaus über eine Mehrfamilienlösung bis hin zur Fortsetzung oder Entwicklung eines Gastgewerbebetriebs.

Die Nähe zu Orvieto ermöglicht es Ihnen außerdem, schnell eines der wichtigsten historischen Zentren von Umbrien zu erreichen, während Sie gleichzeitig eine unabhängige und private Wohngegend beibehalten.