Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 463 m²

Orvieto, Terni (provinz)

Casale Poggio Olivella ist die perfekte Mischung aus vielen Zutaten: gute Erreichbarkeit, bezaubernde Ausblicke, Privatsphäre, großzügige Räume, Charakter, Pool und Helligkeit! Es befindet sich in der Landschaft nahe Orvieto und ist über eine asphaltierte Straße sowie anschließend einen sehr kurzen Abschnitt einer gut gepflegten Schotterstraße erreichbar. Oben angekommen befindet man sich auf der Hügelkuppe, umgeben von einem Blick, der über die umliegenden Hügel schweift. Im Außenbereich finden wir einen Portikus, der sich am Eingang befindet, sowie eine hölzerne Pergola mit Blick auf das Tal und in der Nähe des Pools. Die Räume sind wirklich großzügig und sehr hell. Das Casale erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über wunderschöne Fassaden aus lokalem Naturstein. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich insgesamt 5 große Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie ein großzügiger Küchenbereich mit offenem Wohnraum. Im Untergeschoss finden sich die schöne und große Taverne, in zwei großen miteinander verbundenen Bereichen unterteilt und mit einem funktionierenden Holzkamin ausgestattet, die Garage, ein Service-WC und zwei Abstellräume.
Der schöne Salzwasserpool mit seiner handgefertigten Cotto-Sonnenterrasse misst 10x5 Meter (mit einer Tiefe von 1,55- 1,70 m). Der vollständig eingezäunte Garten misst etwa 4.500 qm: eine ideale Größe für eine unkomplizierte Pflege. Dort gibt es einige Obstbäume und aromatische Pflanzen; darüber hinaus bleibt viel Raum, um ihn nach eigenem Geschmack zu gestalten.
Die Gesamtsanierung wurde 2011 durchgeführt, während das Dach aus dem Jahr 2008 stammt. Der Pool wurde 2019 gebaut. Die Böden sind im Wohnbereich aus grauem Feinsteinzeug und im Schlafbereich aus Parkett. Die Immobilie präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, bereit für eventuelle Individualisierungen. Holzbalken an den Decken und ein wunderbarer Mix aus Stein und Tuff für die Fassaden.
Die Immobilie wird über das kommunale Wasserversorgungsnetz versorgt. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (auch LPG ist vorhanden) sowie Vorbereitung für Fußbodenkühlung. Holzfensterrahmen und Doppelverglasung mit Fliegengittern.
Es kann ein Hauptwohnsitz sein, angesichts der Nähe zu Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen, oder eine Residenz, in der man entspannte Momente mit Familie und Freunden verbringen kann, dank der großzügigen verfügbaren Flächen. Interessant ist auch die Möglichkeit, sie in das Kurzzeitvermietungsnetzwerk einzubringen, angesichts des großen Entwicklungspotenzials.
In privater, aber nicht isolierter Lage befindet sich das Landhaus etwa 10 Minuten von Orvieto entfernt, wo sich die Autobahnausfahrt A1 und der Bahnhof befinden, sowie 15 Minuten von Bolsena. Orvieto bietet zahlreiche Dienstleistungen und Attraktionen, und auch in der Nähe des Landhauses finden sich einige ausgezeichnete Restaurants. An der Grenze zwischen der Toskana und dem Latium gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer strategischen Lage, ideal als Ausgangspunkt zur Erkundung herrlicher Landschaften, vom Val d’Orcia bis zur Schönheit von Civita di Bagnoregio, von den Thermen in Viterbo bis zu jenen in San Casciano dei Bagni, die in weniger als einer Stunde erreichbar sind.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf natürliche Personen eingetragen.