590.000 €
Villa 4 Schlafzimmer, 266 m² Orvieto, Terni (provinz)
Eckdaten
Objektbeschreibung
Umbrien-Orvieto: Wunderschönes Panoramahaus auf dem Lande in Torre San Severo: Umbrianische Tradition und moderne Technologie
Eingebettet im grünen Herzen der Umbrië, nur wenige Kilometer von der historischen Stadt Orvieto entfernt, bieten wir ein Landhaus von seltener Schönheit zum Verkauf an, das durch eine umfassende Renovierung (2016-2018) entstanden ist, die den architektonischen Reiz des ländlichen Lebens mit den höchsten Standards an Sicherheit und modernem Komfort verbindet.
Das Anwesen: Komfort und Effizienz
Das Landhaus erstreckt sich über eine Katastralfläche von ca. 266 m² auf zwei Ebenen, die durch außergewöhnlich helle Räume gekennzeichnet sind.
Erdgeschoss: Der Eingang öffnet sich zu einem großzügigen Wohnbereich, der aus einem repräsentativen Salon mit Kamin und einer Designküche besteht. Das Erdgeschoss wird durch zwei Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Zugang und Bad), ein Arbeitszimmer und einen Technikraum vervollständigt.
Obergeschoss: Eine interne Treppe führt zum oberen Schlafbereich mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Das Anwesen ist ein Vorbild für Energieeffizienz: Es verfügt über Fußbodenheizung mit einem Mehrbrennstoffkessel, Solarpaneele, ein gedämmtes Dach und ein Igloo-System zur Isolierung vom Boden. Die Struktur wurde vollständig an die geltenden Erdbebenschutzbestimmungen angepasst.
Das Grundstück: Ein Garten der Artenvielfalt
Das Haus wird von einem landwirtschaftlichen Grundstück von 1,7 Hektar umgeben, einem wahren Produktions- und Naturparadies, das beherbergt:
Einen voll produktiven Olivenhain mit 203 Bäumen.
Einen Weinberg von 5.000 m² (Trebbiano und Malvasia) und einen Obstgarten mit ca. 90 Bäumen.
Monumentale Baumexemplare: Eine majestätische Eiche, eine uralte Steineiche und drei alte Kastanienbäume, die dem Anwesen eine zeitlose Atmosphäre verleihen.
Lage und Potenzial
Das Landhaus liegt in 500 m ü.M. und bietet einen Panoramablick auf das Tal und das suggestive Palazzo Simoncelli. Das Anwesen bietet außerdem eine interessante Entwicklungsmöglichkeit, mit der Möglichkeit, den Wohnbereich um weitere 50 m² zu erweitern und ein 30 m² großes landwirtschaftliches Nebengebäude zu bauen.
Anschlüsse und Dienstleistungen
Trotz der absoluten Privatsphäre ist das Anwesen äußerst funktional: Der Zugang erfolgt direkt von der Hauptstraße (mit Bus- und Schulbusverbindung). In nur 12-13 Autominuten erreichen Sie die ikonischen Ziele des Gebiets: den Dom von Orvieto, den Bolsena-See und das magische Civita di Bagnoregio, sowie die Autobahnauffahrt und den Bahnhof.
Eingebettet im grünen Herzen der Umbrië, nur wenige Kilometer von der historischen Stadt Orvieto entfernt, bieten wir ein Landhaus von seltener Schönheit zum Verkauf an, das durch eine umfassende Renovierung (2016-2018) entstanden ist, die den architektonischen Reiz des ländlichen Lebens mit den höchsten Standards an Sicherheit und modernem Komfort verbindet.
Das Anwesen: Komfort und Effizienz
Das Landhaus erstreckt sich über eine Katastralfläche von ca. 266 m² auf zwei Ebenen, die durch außergewöhnlich helle Räume gekennzeichnet sind.
Erdgeschoss: Der Eingang öffnet sich zu einem großzügigen Wohnbereich, der aus einem repräsentativen Salon mit Kamin und einer Designküche besteht. Das Erdgeschoss wird durch zwei Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Zugang und Bad), ein Arbeitszimmer und einen Technikraum vervollständigt.
Obergeschoss: Eine interne Treppe führt zum oberen Schlafbereich mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Das Anwesen ist ein Vorbild für Energieeffizienz: Es verfügt über Fußbodenheizung mit einem Mehrbrennstoffkessel, Solarpaneele, ein gedämmtes Dach und ein Igloo-System zur Isolierung vom Boden. Die Struktur wurde vollständig an die geltenden Erdbebenschutzbestimmungen angepasst.
Das Grundstück: Ein Garten der Artenvielfalt
Das Haus wird von einem landwirtschaftlichen Grundstück von 1,7 Hektar umgeben, einem wahren Produktions- und Naturparadies, das beherbergt:
Einen voll produktiven Olivenhain mit 203 Bäumen.
Einen Weinberg von 5.000 m² (Trebbiano und Malvasia) und einen Obstgarten mit ca. 90 Bäumen.
Monumentale Baumexemplare: Eine majestätische Eiche, eine uralte Steineiche und drei alte Kastanienbäume, die dem Anwesen eine zeitlose Atmosphäre verleihen.
Lage und Potenzial
Das Landhaus liegt in 500 m ü.M. und bietet einen Panoramablick auf das Tal und das suggestive Palazzo Simoncelli. Das Anwesen bietet außerdem eine interessante Entwicklungsmöglichkeit, mit der Möglichkeit, den Wohnbereich um weitere 50 m² zu erweitern und ein 30 m² großes landwirtschaftliches Nebengebäude zu bauen.
Anschlüsse und Dienstleistungen
Trotz der absoluten Privatsphäre ist das Anwesen äußerst funktional: Der Zugang erfolgt direkt von der Hauptstraße (mit Bus- und Schulbusverbindung). In nur 12-13 Autominuten erreichen Sie die ikonischen Ziele des Gebiets: den Dom von Orvieto, den Bolsena-See und das magische Civita di Bagnoregio, sowie die Autobahnauffahrt und den Bahnhof.
Dieser Text wurde mithilfe von KI automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- Immobilientyp
- Villa
- Zustand
- völlständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche
- 266 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Land
- 2 ha
- Energieeffizienzklasse
- Referenz
- VL157
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
Informationen über Orvieto
- Höhe
- 325 m ü.d.M.
- Fläche
- 281.2685 km²
- Landform
- Binnen Hügel
- Einwohner
- 19196
Karte
Die Immobilie befindet sich in der hervorgehobenen Gemeinde.
Der Anbieter hat sich entschieden, nicht die genaue Lage dieser Immobilie zu zeigen.
Google Satellite View©
Anbieter kontaktieren
Tirsena, The Italian Address S.n.c. Di Salvadori Angelo E Flamini Greta
Viale I Maggio, 5, Orvieto, Terni
+39 0763 305389 / +393662545238
Was halten Sie von der Qualität dieser Anzeige?
Helfen Sie uns, Ihre Gate-away-Erfahrung zu verbessern, indem Sie eine Bewertung zu dieser Anzeige abgeben.
Bitte bewerten Sie nicht die Immobilie selbst, sondern nur die Qualität, in der sie präsentiert wird.