Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 497 m²

Orvieto, Terni (provinz)

Im Herzen Umbriens, an einem Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint, liegt dieses außergewöhnliche Landgut. Von seiner erhöhten Lage eröffnet sich ein weiter Blick auf das markante Felsplateau, auf dem Orvieto thront. Das Anwesen bietet Ruhe und absolute Privatsphäre, ist zugleich gut erreichbar und liegt nur 5 km von Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Einrichtungen entfernt.

Das rund fünf Hektar große Privatgrundstück umfasst einen etwa einen Hektar großen, ertragreichen Olivenhain, Ackerflächen und ein Waldstück. Im Herzen des Anwesens lädt ein 6 12 Meter großer Swimmingpool dazu ein, warme Sommertage in Umbrien zu genießen.
Haupthaus · 368 m² laut Kataster
Das Haupthaus ist ein schönes Beispiel traditioneller Natursteinarchitektur. Bei der sorgfältigen Sanierung mit hochwertigen Materialien wurde der ursprüngliche ländliche Charakter bewahrt und mit modernem Wohnkomfort verbunden.

Erdgeschoss. Ein einladender Eingangsbereich führt in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der sich für Empfänge ebenso eignet wie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Wohnküche, zwei Abstellräume, zwei Bäder, der Heizungsraum und ein historischer Backofen im Haus.

Obergeschoss. Das Obergeschoss ist auch über eine charakteristische überdachte Außentreppe erreichbar und empfängt mit einer großzügigen Diele. Das 50 m² große Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen separaten Abstellraum. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad vervollständigen diese Etage.
Zweites Landhaus · 129 m² laut Kataster
Das zweite Landhaus greift den Stil und die hochwertige Ausstattung des Haupthauses auf. Es eignet sich als Gästehaus für Familie und Freunde oder als charmante Ferienunterkunft.

Erdgeschoss. Ein gemütlicher Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum.

Obergeschoss. Zwei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder, von denen eines direkt an ein Schlafzimmer anschließt, bieten Gästen Komfort und Privatsphäre.
Separate Wohnung · 65 m² laut Kataster und Felsgrotten
Zum Anwesen gehört eine eigenständige, 65 m² große Wohnung, die sich als Unterkunft für Gäste oder Hauspersonal eignet.

Die unterirdischen Räume zeugen von der Geschichte des Anwesens. Eine Grotte wird bereits als Keller genutzt und eignet sich hervorragend zur Lagerung edler Weine. Zwei weitere in den Tuffstein gehauene Grotten bieten nach einer Sanierung Platz für einen privaten Wellnessbereich oder einen außergewöhnlichen Raum für Weinverkostungen.
Ausstattung und Zustand
- Wasserversorgung. Eigener Brunnen mit hoher Förderleistung.
- Heizung. Eigenständige Flüssiggasheizung.
- Zustand. Ausgezeichnet und sofort bezugsfertig.
Das Anwesen verbindet die Ruhe der umbrischen Landschaft und dezenten Luxus mit der Nähe zu Kunst, Architektur und Kultur in Orvieto.