Landhaus 5 Schlafzimmer, 309 m²

Otricoli, Terni (provinz)

Eingebettet in das Grün mit Blick auf das Tal und die Stadt Otricoli, einer Stadt reich an Geschichte, mit ihrem archäologischen Park, in dem jährlich eine wunderschöne historische Nachstellung stattfindet, 45 Minuten von Rom entfernt, verkaufen wir ein Landhaus aus lokalem Stein von 309 m2, plus Garage von 59 m2, mit Grundstück von 16.680 m2, davon ca. 2.100 m2 Garten mit Pool. Das Haus, kürzlich renoviert, mit Wohnzimmer, Esszimmer und Wohnzimmer, großer Küche, 4+1 Schlafzimmern und 4+1 Bädern, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bewohnbar. Im ganzen Haus wurden schöne Fliesen verlegt, die an Terrakotta erinnern, die Wände und Decken wurden sorgfältig verputzt und die Möbel in Küche und Bädern sind linear und modern. Es gibt mehrere überdachte Terrassen direkt um das Haus und gemütliche Entspannungsbereiche im Garten und am Pool. Ein wunderschönes Ferienhaus, aber auch perfekt für den dauerhaften Wohnsitz.
Aufteilung: - P.S1: Unter dem Gästezimmer und einer der Veranden im Erdgeschoss befinden sich eine sehr geräumige und lange Garage, die über eine Rampe zugänglich ist, und ein Technikraum, beide vollständig unterirdisch; - P.T: Der Erdgeschossbereich besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit einem wunderschönen Bogen, der uns in ein Esszimmer führt, von dem aus man Zugang zu einem Wohnzimmer mit Kamin und zur Küche hat, drei Portikus, wo man im Freien speisen kann, eine Toilette, ein Außenzimmer mit eigenem Bad mit Dusche (für Servicepersonal oder Gäste) und ein Abstellraum; - P.1: Der erste Stock, auf den man sowohl über eine interne als auch über eine externe Treppe mit einem kleinen Balkon zugreifen kann, besteht aus vier Schlafzimmern mit vier Bädern, alle kürzlich renoviert.
Etwas tiefer als das Wohnhaus, auf der Terrenseite, befindet sich ein völlig ruinöses Anbau. Wenn gewünscht, kann es mit einer maximalen Fläche von 30 m2 wiederaufgebaut werden.
Insgesamt ca. 16.680 m2 Grundstück, davon ca. 2.100 m2 ebener Garten, der das Wohnhaus und den 5 x 10 m großen Pool umgibt, mit einer Solarterrasse und einer Pergola. Der Rest des Grundstücks ist abfallend und besteht teilweise aus einem kleinen Olivenhain mit 20 Olivenbäumen, Rasen und Wald.
Strom, kommunales Wasser, GPL-Tank, Heizungsanlage mit Gasheizkessel und Heizkörpern + 1 Kamin, Abwasserentsorgungsgrube.
In Otricoli, etwa 2 km entfernt, finden Sie alle Geschäfte und Dienstleistungen. Anschluss an die A1 (Magliano Sabina) in 7,5 km, Calvi dell'Umbria in 7,5 km, Narni 17 km, Terni 32 km, Viterbo 49 km, Bracciano-See (Trevignano Romano) 52 km, Orvieto 64 km, (Bolsena-)See 72 km, Rom 74 km, Perugia 102 km.