Villa 5 Schlafzimmer, 511 m²

Otricoli, Terni (provinz)

Otricoli
Villa mit zentralem Pool und Antiquitäten-Seele

Allgemeine Beschreibung

Im Herzen der Umbrië, in der Nähe von Otricoli, vereint diese charmante Immobilie aus dem 19. Jahrhundert Authentizität, Charme und eine starke historische Identität. Die Villa wurde 2018 umfassend restauriert, einschließlich Dachdämmung, wobei die ursprünglichen Materialien erhalten und hervorgehoben wurden.
Ein charakteristisches Merkmal ist die architektonische Gestaltung: Das Haus umschließt den zentralen Pool und schafft einen geschlossenen und privaten Innenhof, das wahre Herz des Outdoor-Lebens. Die Veranda und die Entspannungsbereiche blicken auf diesen Raum und schenken eine gesellige, elegante und sehr suggestive Atmosphäre.
Der Eigentümer, ein Antiquitätenliebhaber, hat den Wohnsitz mit authentischen Elementen von großem historischen Wert bereichert: Steinserena-Kamine, alte Türen, originale Türschwellen und Stufen. Besonders hervorzuheben ist der monumentale Kamin im Wohnzimmer, der aus Elementen des 15. – 16. Jahrhunderts einer Adelsfamilie aus Umbrien gehört. Es gibt auch einen Brunnen aus dalmatischem Stein aus dem 13. Jahrhundert, ein schmiedeeisernes Tor aus dem 18. Jahrhundert und ein Waschbecken aus einem einzigen Travertinblock.

Beschreibung der Räume

Die Immobilie erstreckt sich über ca. 511 qm:
- Erdgeschoss: Küche, Salon, Billardraum, Arbeitszimmer, zwei Service-Räume und Bad.
- Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Bad und Terrasse von ca. 32 qm.
- Zweites Obergeschoss: Master-Schlafzimmer (ca. 35 qm), vier Doppelzimmer, geräumiger Bügelraum, Bad und Panoramaterrasse von ca. 36 qm

Vervollständigen die Immobilie ein Ladenlokal von ca. 80 qm, Keller (davon ein unterirdischer von ca. 40 qm), Technikräume und ca. 300 qm Lagerhallen, ideal als kreative Räume, Labor oder eine Gastgewerbe-Einrichtung wie ein Agriturismo. Grundstück von ca. 10.275 qm mit 51 Olivenbäumen, Weinberg, Obstbäumen und Zitrusbäumen. Es gibt 4 Stellplätze.
Der Pool 6x12 m mit römischer Treppe und Hydromassage ist perfekt in den Innenhof integriert, mit Tiefen von 1,20 bis 2,10 m und einem Beckenrand aus geformter Terrakotta.

Versorgungseinrichtungen

Heizung mit GPL-Kondensationskessel, Klimaanlagen mit Wärmepumpe, privater Brunnen mit Aufbereitungsanlage und Klärgrube.

Entfernungen

15 km vom Bahnhof (Orte–Rom Linie)
7 km vom Bahnhof Borghetto-Civita Castellana
10 km von der A1 Ausfahrt Orte
4 km von der A1 Ausfahrt Magliano Sabina
ca. 60 km von Rom
ca. 90 km vom Flughafen Rom Fiumicino
In der Nähe: Narni, Amelia und der Flusstierpark des Tevere.

Es wird empfohlen, das Video anzusehen, um die Atmosphäre der Immobilie voll zu erfassen.

Die angegebenen Informationen, Grundrisse und Maße sind lediglich Richtwerte und stellen keine vertraglichen Elemente dar.

Villa 511 qm + Lagerhallen 300 qm + Ladenlokal 80 qm + Keller 40 qm + Grundstück 10.275 qm

WICHTIG:
LESEN SIE DEN HINWEIS ZU DEN INFORMATIONEN, DIE VON FAMILIENHÄUSERN VERÖFFENTLICHT WERDEN