Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 411 m²

Parrano, Terni (provinz)

Casa Rosata ist ein Bauernhaus/Villa mit Garten, ganz in der Nähe des bezaubernden Ortes Parrano, den man zu Fuß erreichen kann und der vom Haus aus gut sichtbar ist. Bewohnbar und mit Sorgfalt und hochwertigen Materialien restauriert, hat es eine Gesamtfläche von ca. 300 qm, auf der sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit Pelletofen, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und eine Mehrzweck-Waschküche befinden; dazu kommen eine geräumige Garage von ca. 50 qm und ein Haustechnikraum. Eine bequeme Treppe führt in den ersten Stock, in dem sich folgende Räume befinden: Flur, Arbeitszimmer mit schönem Panoramabalkon, drei Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und ein zweites Bad mit Wanne. Das Grundstück umfasst ca. 1000 qm Fläche mit Hof und Land/Garten mit Olivenbäumen; es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Hervorragende Panoramalage mit herrlichem Blick auf den historischen Ort und das Hügelland von Umbrien und der Toskana bei Sonnenuntergang. Das Haus hat Zugang sowohl zum Erdgeschoss als auch zum ersten Stock über den Garten und daher können auch zwei unabhängige Stockwerke geschaffen werden, wobei die Treppe vermieden wird oder nicht.
Es ist bewohnbar, komplett restauriert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet: handgefertigte Terrakottaböden, Parkett im Schlafbereich und Holzfenster mit Doppelverglasung. Mauerwerkselemente mit freigelegtem Stein und rosafarbenem Putz.
Komplett mit allen Anschlüssen. Es verfügt über einen Pelletofen mit G.P.L. Gasbrenner und 2 Sonnenkollektoren für Warmwasser. Festnetztelefon und Internet. Öffentliche Wasserleitung.
Diese Immobilie ist etwas ganz Besonderes und eignet sich sowohl als Landhaus mit viel Platz, um das Leben in der Natur in der Nähe des Ortes zu genießen, als auch für die touristische Vermietung im Ganzen oder in Teilen der Immobilie, auch dank der beiden Stockwerke, auf denen separate Wohnungen entstehen könnten. Bewohnbares Haus mit Garten in besonders schöner Lage, strategisch günstig, um Umbrien, Latium und die Toskana zu besuchen.
Das Anwesen befindet sich in Umbrien an der Grenze zur Toskana, mit direktem Zugang über eine asphaltierte Straße in der Nähe des historischen Zentrums von Parrano. Es hat eine Seite zur Straße hin und drei Seiten in der freien Natur. In Umbrien, an der Grenze zur Toskana, in der Nähe des mittelalterlichen Ortes Parrano, den man zu Fuß erreichen kann und der für die Karsthöhlen der Tane del Diavolo berühmt ist, in denen klares Thermalwasser fließt und die öffentlich zugänglichen Schwimmbäder speist. Der Bahnhof und die Autobahnausfahrt A1 Rom-Florenz sind 8-10 km entfernt. In 20-60 Minuten erreichen Sie die Städte Perugia, Orvieto, Todi und Assisi, die Seen Trasimeno und Bolsena sowie die Hügel von Val d'Orcia, Pienza, Montepulciano, Cetona und San Casciano dei Bagni.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.


Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).