Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 418 m²

Parrano, Terni (provinz)

Ein Bauernhaus aus dem späten 18. Jahrhundert, das den Blick auf den charakteristischen Ort Parrano bietet, mit Aussicht auf den Sonnenuntergang in Umbrien, Latium und der Toskana. Das Bauernhaus, dessen Wohnbereich mit Geschmack und Liebe zum Detail renoviert wurde, diente in den letzten Jahren als Ferienhaus und Kunstbauernhof und stellt eine seltene Gelegenheit dar, die Dienstleistungen des mittelalterlichen Ortes zu Fuß zu erreichen und dennoch auf dem Land zu sein. Das Bauernhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m² erstreckt sich über drei Ebenen, von denen zwei renoviert wurden und wie folgt bewohnbar sind. Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Panoramabalkon, Essbereich, Küche/Kochnische, Schlafzimmer mit Loggia, Bad. Erster Stock: zwei Schlafzimmer mit jeweiligen Badezimmern. Diese Räume wurden unter Wahrung der ursprünglichen Struktur renoviert, wobei Mauern mit sichtbarem Mauerwerk, Terrakottaböden und Decken mit historischen Holzbalken erhalten wurden. In den Kellerräumen, die sich über mehrere Ebenen erstrecken und fantastische Terrassen mit Blick auf den Ort bieten, befinden sich sieben unvollendete Räume, die das Potenzial für eine typische Taverne hätten und heute als Lager und Holzschuppen genutzt werden, sowie eine alte Höhle, die als Keller dient und in der sich eine natürliche Wasserader befindet. Das Anwesen ist nicht abgelegen und hat eine private Straße mit gutem Zugang zu den benachbarten Häusern und Anwohnern, die es umgibt. Das Anwesen verfügt über einen wunderschönen Terrassenbalkon und ein exklusives Grundstück von 6000 m² mit Oliven- und Obstbäumen sowie verschiedenen lokalen Gewächsen. Das Bauernhaus, das in den letzten Jahren als Kunstbauernhaus genutzt wurde, ist ein wahres Schmuckstück der Gegend. An einigen Stellen der mit Kalk verputzten Wände befinden sich Fresken des derzeitigen Eigentümers (ein Künstler - Maler), der in der internationalen Kunstszene anerkannt ist; auch aus diesem Grund hat das Bauernhaus zahlreiche Ausstellungen zeitgenössischer Kunst mit lokalen und internationalen Künstlern beherbergt. Eine besondere Veranstaltung, an die eine Gedenktafel an der Außenwand des Bauernhauses erinnert, hatte 2011 Anita Garibaldi, die Urenkelin des "Helden der zwei Welten" als Ehrengast. Ein Bauernhaus für Kunst- und Naturliebhaber, das ein perfektes Bild von Ihrem Traumhaus abgibt.
Das zweistöckige Bauernhaus wurde mit Geschmack, Sorgfalt, typischer Pflege und der Wahl der Materialien renoviert, wobei viele der ursprünglichen Details mit künstlerischen und funktionalen Akzenten erhalten wurden. Es hebt die freiliegenden Stein-, Holz- und Ziegeldecken und Terrakottaböden hervor. Das mehrstöckige Kellergeschoss ist noch nicht fertiggestellt und muss bearbeitet werden; es bietet großes Potenzial für eine Taverne und ein attraktives Kunstatelier/Werkstatt. Kastanienholzfenster mit Doppelverglasung. Es besteht die Möglichkeit, ein Swimmingpool oder ein Hallenbad in der Kellerhöhle mit einem Spa zu bauen.
Komplett mit allen Anschlüssen wie öffentliche Wasserleitung für die Trinkwasserversorgung + Ader in der Höhle für die Bewässerung des Gartens. G.P.L. Gasheizung auch für Küche und Warmwasser ausgestattet. Das Grundstück ist eingezäunt und hat ein Tor.
Diese Immobilie ist etwas ganz Besonderes. Sie eignet sich sowohl als Landsitz mit viel Platz, um das Leben im Freien in der Nähe des Ortes in vollen Zügen zu genießen, als auch für die touristische Vermietung des gesamten oder eines Teils des Anwesens, da sie in der Vergangenheit sowohl ein B&B als auch ein Atelier für Künstler und Kreative gewesen ist. Das Bauernhaus richtet sich also an einen interessierten, aufgeschlossenen Kunden, der den guten Geschmack und die Kreativität liebt und die zauberhafte Atmosphäre und die schöne Lage genießen möchte. Ideal gelegen und gut erreichbar, um die eigenen Hobbys auszuüben und Umbrien, Latium und die Toskana zu besuchen.
Das Anwesen befindet sich in Umbrien, mit einfachem und direktem Zugang direkt an einer asphaltierten Straße in der Nähe des historischen Zentrums. Es hat eine Straßenseite mit einem Nachbarhaus und 3 Seiten in der freien Natur. In Umbrien an der Grenze zur Toskana und in der Nähe des mittelalterlichen Ortes Parrano, der für die Karsthöhlen der Tane del Diavolo berühmt ist, wo lauwarmes Thermalwasser fließt und öffentlich zugängliche Becken speist. Der Bahnhof und die Autobahnausfahrt der A1 Rom - Florenz sind 8/10 km entfernt. In 20/60 Minuten erreichen Sie Perugia, Orvieto, Todi und Assisi; die Seen Trasimeno und Bolsena, Val d'Orcia, Pienza, Montepulciano, Cetona und San Casciano dei Bagni. Rom und Florenz, 90/100 Minuten entfernt, sind durch das Autobahnnetz verbunden und der Bahnhof Fabro ist 10 Minuten entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.