Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 521 m²

Parrano, Terni (provinz)

Das prestigeträchtige Anwesen "Le Ginestre" besteht aus:
- Restauriertes zweistöckiges COTTAGE von 340 qm, wie folgt aufgeteilt:
G.F. - Eingang, Wohnzimmer (aktuelles Restaurant mit Räumlichkeiten, die durch schöne Backsteingewölbe gekennzeichnet sind), ausgestattete Küche, Speisekammer, Service-WC; Wohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Küchenzeile, einem Flur, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer großen Veranda von 60 qm auf der gleichen Seite wie die Restauranthalle;
F.1 - zugänglich über die alte Außentreppe mit einer überdachten Loggia von 10 qm. Es gibt 2 unabhängige Eingänge, die Wohnungen bedienen, die derzeit durch einen internen Flur zwischen zwei Wohnbereichen verbunden sind. Die beiden Wohneinheiten bestehen beide aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einer Küchenzeile, einem großen und einem kleinen Schlafzimmer und einem Badezimmer.
NB: Das Cottage, das derzeit für Mietunterkünfte vorgesehen ist, mit einfachen Innenarbeiten, die darauf abzielen, die Innenräume miteinander zu verbinden, kann in eine große prestigeträchtige Residenz zurückgeführt werden.
- LANDWIRTSCHAFTLICHER ANHANG zur Nutzung als Garage und Wirtschaftsräume mit altem Ofen. Das gesamte Gebäude grenzt an das Haupthaus und hat eine Fläche von 50 qm. Hier haben wir auch einen Stein- und Ziegelgrill.
- Panorama-WIMMBAD - 7 x 14 m und 1,10 / 1,50 m tief - in der Nähe des Ferienhauses gelegen. Nicht weit davon entfernt befindet sich eine Zone mit einem technischen Schuppen von 10 qm.
- ANCIENT CAVE aus Tuffstein, für eine Fläche von 20 qm.

- Privates, teilweise eingezäuntes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3,6 ha. Hier finden wir einen schönen grünen Park, gekennzeichnet durch gepflegte Bereiche, ein privates Eingangstor zum Grundstück, Parkplätze, Poolbereich, Grünflächen mit 15 Olivenbäumen, Zierblumenbeete und Gehwege, Obstgärten. Die Grünflächen neben dem Ferienhaus werden durch Bewässerungssystem und Außenbeleuchtung versorgt.
Oberflächliche Nutzfläche: (450'Nettofläche)
Vani: (25' Zimmer)
Bagni: (4‘ Badezimmer)
Camere: (6' Schlafzimmer)

Das Anwesen wurde 2004 perfekt restauriert. Alle Systeme entsprechen allen Vorschriften. Die Außenfassaden sind aus Stein gefertigt; Das Dach ist komplett mit belüftetem Hohlraum isoliert und mit Fliesen im römischen Stil bedeckt. Intern gibt es Terrakottaböden, Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen, alle Fensterrahmen sind aus Holz, Fenster sind mit Thermoglas ausgestattet.

Es gibt alle notwendigen Versorgungseinrichtungen wie Stromanschluss, unabhängiges Heizsystem mit Flüssiggasanlage, aufgeteilt in n. 3 Zonen (das Anwesen verfügt derzeit über 3 separate Boiler). Die Wasserversorgung wird durch die öffentlichen Wasserwerke gewährleistet, es gibt eine Autoklavanlage, einen unterirdischen Tank von 50.000 Litern für Bewässerungszwecke, 3 artesische Brunnen. Das Anwesen wird auch von der Telefonleitung, a.d.s.l., Satellitenantenne und Alarmanlage bedient.

Das charmante Bauernhaus "Le Ginestre" ist eine prächtige luxuriöse Privatresidenz, um einen Urlaub in einer der schönsten Gegenden Umbriens an der Grenze zur südlichen Toskana zu verbringen. Das Anwesen kann perfekt zu Repräsentationszwecken oder sogar als Hauptwohnsitz genutzt werden, wo Sie das ganze Jahr über leben können, dank der Verfügbarkeit zahlreicher nützlicher Räume, die für eine prächtige Landresidenz inhärent sind. Das Anwesen wird derzeit als Agrotourismus mit 15 bevollmächtigten Betten + 30 bevollmächtigten Plätzen für das Restaurant genutzt, und daher kann die touristische Aktivität von den zukünftigen Eigentümern fortgesetzt werden.

Das Bauernhaus in Umbrien befindet sich in äußerst malerischer Lage und gleichzeitig sehr leicht zu erreichen in der Stadt Parrano. Die Autobahnausfahrt A1 von Fabro liegt nur 15 km (10/15 Autominuten) sowie der Bahnhof Fabro entfernt
Von der Unterkunft aus sind alle wichtigen und charakteristischen Dörfer Umbriens und der Toskana Orvieto (35 km), Perugia (55 km), Siena (100 km) leicht zu erreichen. Nur eine Autostunde erreichen Sie die Städte Rom und Florenz.
Flughäfen: Perugia S. Egidio (65 km), Rom Fiumicino Leonardo da Vinci (180 km), Florenz (165 km) und Pisa Galileo Galilei (230 km).
Dieses Luxusbauernhaus in der Toskana, da alle unsere prestigeträchtigen Immobilien zum Verkauf stehen, wurde eine sorgfältige Überprüfung der Stadtplanungs- und Registervorschriften erhalten. Aus Datenschutzgründen haben wir im Moment des Interesses eine echte Sorge. Diese Überprüfung ermöglicht es unseren nationalen und internationalen Käufern, die Immobilie technisch genau zu analysieren.