Historisches Appartement 2 Schlafzimmer, 109 m²

Parrano, Terni (provinz)

In Umbrien, an der Grenze zur Toskana, befinden sich die charmanten Apartments „Terra“ und Sole“. Die neuen, unbewohnten Apartments liegen im historischen Zentrum, das für seine Schönheit und Ruhe bekannt ist und malerische Ausblicke bietet. Die Apartments befinden sich in einem stilvollen Gebäude. Sie wurden mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien renoviert, wobei Geschmack und Tradition harmonisch vereint werden. Historische Elemente und Materialien verschmelzen mit modernen und traditionellen Bautechniken.
Die beiden Einheiten können einzeln oder zusammen erworben werden, da sie sich durch interne Türen problemlos zu einer großen, eleganten Wohneinheit verbinden lassen. Eine ideale Lösung für alle, die im bezaubernden mittelalterlichen Dorf Parrano nach Raum und Harmonie suchen.

Das Apartment „Terra“ (198.000 €) ist das größere Objekt: Es verfügt über drei Eingänge, von denen einer in den charmanten Wellnessbereich in einer malerischen Steinhöhle führt. „Terra“ ist das erste Apartment mit einem separaten Doppeleingang im Erdgeschoss mit Blick auf den kleinen Platz und die Gasse. Der separate Eingang führt in eine Wohnküche mit Kamin und ein Gäste-WC. Der Schlafbereich umfasst zwei sehr helle Schlafzimmer/Arbeitszimmer – eines davon mit direktem Zugang zu einem schönen Außenbereich – und ein Hauptbadezimmer. Eine Wendeltreppe führt ins Untergeschoss: ein vielseitiger Raum mit Steinwänden und sichtbaren Balken, der einen charmanten Wellnessbereich in der Höhle mit Farbtherapie-Dusche und Platz für einen Fitnessraum, ein Arbeitszimmer oder ein drittes Schlafzimmer bietet.

Das kleinere Apartment „Sole“ (138.000 €) liegt im Obergeschoss. Es ist kleiner, aber sehr charmant und besticht durch außergewöhnliche Helligkeit dank optimaler Sonneneinstrahlung. Der separate Eingang, erreichbar über wenige Stufen, führt in einen Wohnbereich mit Küche und Kamin. Auf derselben Etage befinden sich das Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Eine Tür verbindet das Apartment mit der angrenzenden Wohnung.
Somit besteht die Möglichkeit, beide Apartments zusammen für 198.000 € + 138.000 € zu erwerben und die beiden Objekte zu einer einzigen Wohneinheit zu vereinen. Der Blick auf die Gasse und den Dorfplatz ist wunderschön und stimmungsvoll; die antiken Steinmauern, die alten Ziegeldächer und die umliegende Landschaft schaffen eine einzigartige und bezaubernde Atmosphäre.
Sofort bezugsfertig und geschmackvoll mit traditionellen, edlen Materialien ausgestattet. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge und wurden kürzlich renoviert, wobei traditionelle Materialien mit modernem Komfort kombiniert wurden. Terrakotta-Oberflächen, Holzbalken und Keramikfliesen ergänzen die zeitgemäßen Annehmlichkeiten, darunter Klimaanlage in beiden Schlafzimmern und eine Komplettsanierung von Sanitäranlagen, Bädern und Küche. Alle Systeme wurden auf den neuesten Stand gebracht und entsprechen den gesetzlichen Bestimmungen. Die Wohnungen wurden seit der Renovierung noch nie bewohnt.
Alle Versorgungsleitungen sind vorhanden: öffentliche Wasserversorgung, Erdgasheizung, Klimaanlage und Internet.
Dieses repräsentative Objekt in historischer Lage bietet eine attraktive Wohn- oder Investitionsmöglichkeit mit authentischem Flair und reicher Geschichte. Derzeit als Privathaus genutzt, bietet es dank seines doppelten Eingangs vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise die Schaffung zweier separater Wohneinheiten. Dadurch eignet es sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz oder für die teilweise bzw. vollständige Umwandlung in ein Bed & Breakfast. Die strategisch günstige Lage macht das Objekt zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die wichtigsten Städte Umbriens und der Toskana.
Zwischen Umbrien und der Toskana, im charakteristischen mittelalterlichen Dorf Parrano, 15 Minuten vom Bahnhof Fabro und der Autobahn A1 Rom/Florenz entfernt, die Mittelitalien mit jedem Ziel und nationalen und internationalen Flughäfen verbindet.
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Das historische Gebäude steht unter Denkmalschutz. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.