Historisches Appartement 4 Schlafzimmer, 406 m²

Parrano, Terni (provinz)

Im Herzen des mittelalterlichen Borgo von Parrano in Umbrien befindet sich diese charakteristische Wohnung in einem Gebäude von einzigartiger historischer Herkunft, das zum antiken Kern der Burg gehört und 1476 in eine herrschaftliche Residenz umgewandelt wurde.
Im Laufe des 20. Jahrhunderts wurde es mehrfach umgestaltet und verändert, mit den letzten Eingriffen in den 90er Jahren sowie den jüngsten Arbeiten in den Jahren 2022-2024.
Die Hauptwohnung erstreckt sich im ersten Stock über eine Fläche von ca. 167 qm. Die Innenräume bewahren einen raffinierten Vintage-Stil mit originalen Elementen wie Graniglia-, Cotto- und Monocottura-Böden, dekorierten Decken und Holzbalken.
Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Vorratsraum und antikem Kamin, vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen Abstellraum mit Waschküche.
Ergänzt wird die Immobilie durch das Erdgeschoss und das Untergeschoss (ca. 116 qm), die sich derzeit im Rohbauzustand befinden. Diese Räume, geprägt von Ziegelgewölben und originalen Balken, umfassen eine Grotte mit stimmungsvollen Nischen sowie einen Keller mit charakteristischem antiken Zisternenbrunnen; Räume, die ein ideales Potenzial für die Realisierung einer Taverne oder eines Degustationsbereichs bieten.
Besonders reizvoll ist das Panorama, das sich aus den Fenstern und vom hübschen kleinen Balkon eröffnet und den Blick auf die charakteristischen Gassen des wunderschönen Ortes freigibt.
Die Wohnung mittelalterlichen Ursprungs befindet sich im ersten Stock und wurde im Laufe des 20. Jahrhunderts mehrfach renoviert, mit den letzten Arbeiten zwischen 1990 und dem Zeitraum 2022-2024. Derzeit ist die Einheit bewohnbar und bewahrt originale Elemente wie die Bodenbeläge aus der damaligen Graniglia, Cotto und Decken mit Holzbalken sowie eine innere Steintreppe.
Was das Erdgeschoss und das Untergeschoss mit Grotte betrifft, präsentieren sich die Räume im Rohbauzustand und zeichnen sich durch eindrucksvolle Ziegelgewölbe und originale Balken aus. Diese Räumlichkeiten bieten ein erhebliches Potenzial, um ausgebaut und in eine charaktervolle Taverne sowie die darunterliegende Grotte, die in der Vergangenheit als Weinkeller genutzt wurde, umgewandelt zu werden, ausgestattet mit Nischen, die sich ideal für die Lagerung und Verkostung von Weinen eignen.
Die Immobilie ist mit sämtlichen Anschlüssen ausgestattet: Strom, Heizung mit Gastherme und Heizkörpern mit Methan. Kommunale Wasserversorgung und privater Brunnen im Keller.
Potenzial, sowohl zum Wohnen als auch als Zweitwohnsitz oder zur Umwandlung in ein B&B oder eine andere touristische Beherbergungsaktivität. Dank der strategischen und gut angebundenen Lage kann es als komfortabler Ausgangspunkt dienen, um die wichtigsten Zentren Umbriens, der Toskana und des Latiums zu erreichen und zu besuchen.
In Umbrien, im historischen Zentrum von Parrano, 15 Minuten vom Bahnhof und der Autobahn A1 von Fabro entfernt, die Rom und Florenz verbindet (in etwas mehr als 90 Minuten erreichbar) und ganz Mittelitalien erschließt, mit Anschluss an jeden Flughafen und jedes Reiseziel.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Verkauf durch Privatpersonen.