Urlaub auf dem Bauernhof 22 Schlafzimmer, 3500 m²

Penna in Teverina, Terni (provinz)

Schönes Anwesen nur 6 km von der Ausfahrt Orte dell'Autostrada A1 (Rom-Florenz) entfernt und nur 9 km vom Bahnhof Orte Scalo entfernt. Rom ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug in nur 30 Minuten zu erreichen.
Das Anwesen genießt ein wunderschönes Panorama, das von den schneebedeckten Gipfeln des Monte Terminillo bis zu den grünen umbrischen Hügeln über dem Tibertal reicht. Es bietet den Gästen große Räume für Veranstaltungen und Zeremonien aller Art.
Das Anwesen erstreckt sich über 20 Hektar Land (Olivenhain, Landwirtschaft, Weideland und teilweise bebaubar); Das landwirtschaftliche Gebiet beherbergt: Ein kleiner Olivenhain (ca. 80 Pflanzen), 60 Kirschbäume, verschiedene Obstbäume, mehr als 50 Reben und ein großer Gemüsegarten, der für die Versorgung des Restaurants genutzt wird.
Auf dem Grundstück gibt es ca. 3500 Quadratmeter überdacht, die wie folgt aufgeteilt sind: n. 2 Schuppen (1.200 + 350 qm); n. 3 Technikräume und ca. 1500 qm für den Empfang (Zimmer, Wohnungen und Restaurant).
Das der Gastfreundschaft gewidmete Gebiet zeichnet sich durch einen eindrucksvollen historischen Bau aus, der aus einem lokalen Steinschloss besteht, in dem die Gäste in Suiten und Zimmern von besonderem Wert empfangen werden: n. 6 Zimmer, alle mit eigenem Bad. Im Erdgeschoss befindet sich ein komfortables und entspannendes Wellnesscenter bestehend aus: n. 2 Umkleidekabinen, Toilette, Infinity-Whirlpool mit Wasserfall, Farbtherapie-Dusche, Massageraum, Sauna und Ruhebereich mit Kamin und Teenische. In der obersten Etage dieses Gebäudes befindet sich eine Altana namens "Torre degli Amoriati", in der sich ein kleines Restaurant für zwei Personen befindet, das durch einen internen Durchgang mit der darunter liegenden Suite "Apollo und Dafne" verbunden werden kann, in der sich ein Kamin am Fuße des Bettes befindet, und ein großes gemauertes Badezimmer mit Hydromassage und Farbtherapie-Wasserfall.
Es gibt auch 6 weitere Apartments in Reihenhaus, von jeweils 60 Quadratmetern, plus 15 Quadratmeter Außenveranda, unabhängigem Garten und Parkplatz. Diese Strukturen werden derzeit von den Eigentümern genutzt, so dass sie nicht in den aktuellen Produktionszyklus eintreten.
Das Restaurant besteht aus einem großen Wohnzimmer von ca. 260 Quadratmetern mit ca. 90 Sitzplätzen, einer kleinen Bar und einem Pizzeria-Bereich mit freiliegendem Holzofen. An der vorderen Wand des Wohnzimmers befindet sich ein großer Kamin, der im Winter sowohl zur Schaffung einer warmen und entspannenden Umgebung als auch zum Kochen sehr leckerer Grills für die Gäste des Restaurants genutzt wird. Der Servicebereich besteht aus einer sehr großen professionellen Küche, einer großen Speisekammer mit Kühlraum von ca. 7 qm, einem großen Hauswirtschaftsraum (ca. 12 qm), einem Büro (15 qm) und zwei Badezimmern für Gäste, von denen eines (das der Frauen) aus einem Ankleidezimmer mit Waschbecken und Travertin-Bandage besteht und mit Dienstleistungen für Behinderte ausgestattet ist.
Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück ein zerstörtes Bauernhaus (276 qm, das auf 376 qm erweitert werden kann), ein Bauernhaus (40 qm, das auf 140 qm erweitert werden kann) und fünf Räume (insgesamt 150 qm). Kürzlich hat die Genehmigung eines neuen Regulierungsplans eine Erweiterung um ca. 1.000 Quadratmeter zusätzlich ermöglicht.
Das Anwesen umfasst: ein Salzpool (14 x 7 m mit einem tropischen Strandeffektbereich, bestehend aus einem großen, etwa 3 Meter langen Bereich) mit einer komfortablen und entspannenden Hydromassage-Ecke mit geeigneten Sitzgelegenheiten. Das gleiche befindet sich im Zentrum einer sehr großen Panoramaterrasse, die mit lokalem Tuff gepflastert ist. In einer Ecke gelegen, befindet sich ein Ferienhaus mit einer Bar mit Blick auf den Pool und einem Ankleidezimmer mit einem Badezimmer mit heißer Dusche.
Verbindungen:
Es ist möglich, Rom mit dem Auto in ca. 30 Minuten mit der Autobahn (A1 Roma-Florenz, nur 8 km von der Unterkunft entfernt) und 30/35 Minuten mit dem Zug (Stazione Termini oder Tiburtina) zu erreichen. Der Bahnhof Orte Scalo, einer der wichtigsten in Mittelitalien, ist nur 10 km von der Unterkunft entfernt. Von hier aus verbinden Züge in etwas mehr als einer Stunde mit dem Flughafen Fiumicino.
PUNKTE VON FORZA:
- Eine kürzlich gebaute Photovoltaikanlage von etwa 100 KW ermöglicht es dem Unternehmen, in energetischer Hinsicht völlig unabhängig zu sein, und in über der Hälfte dieser Produktion wird es an den Betreiber mit einer interessanten wirtschaftlichen Rendite weiterverkauft. Angesichts der hohen Energiekosten in unserem Land macht diese vorteilhafte Möglichkeit sicherlich den Unterschied zu den anderen Unternehmen in der Branche, die sehr hohe Energiekosten tragen müssen.
- befindet sich im genauen Zentrum Italiens (sehr viele Unternehmen, es ist üblich, Meetings mit Mitarbeitern zu organisieren, die auf dem gesamten nationalen Territorium wohnen und zu diesem Zweck Unternehmen suchen, die ein einfaches Sammelbecken sind). Die Tatsache, dass es sich auch nur 30 Minuten von Rom entfernt befindet, das nicht nur die Hauptstadt Italiens, sondern auch ein wichtiges Geschäftszentrum auf nationaler und internationaler Ebene ist, sowie die Leichtigkeit, mit der es erreicht werden kann (6 km Ausfahrt Orte dell'A1) und FFSS (30 Minuten von Rom Tiburtina und 35 Minuten von Rom Termini) vervollständigen seine strategische geografische Lage;
- Nähe zu den schönsten und charakteristischsten Touristenzielen Italiens: Diejenigen, die besondere Erwähnung verdienen, sind: die Heiligtümer von Assisi und Cascia, der Wasserfall der Marmore (das höchste in Europa), das Nera-Tal, die etruskischen Stätten Tuscia (Tuskania, Tarquinia, Sutri ...) und die wunderschönen mittelalterlichen Städte Umbriens und Latium (Orte, Todi, Spoleto, Civita di Bagnoregio, Amelia, Orvieto, Sangemini, Spoleto ...);
- Es verfügt über ein großes Einzugsgebiet: Viterbo und Terni mit allen dazugehörigen Nachbarstädten, die sich in der Nähe befinden, aber vor allem Rom, aus dem zwei Drittel unserer Kunden stammen (sowohl für ein ruhiges Wochenende des Wohlbefindens und guten Essens als auch für Zeremonien verschiedener Art;
- Auf dem Grundstück gibt es zahlreiche archäologische Funde aus der romanischen Zeit.
- Ein Hektar Land wurde einem riesigen Bambussystem gewidmet, das in naher Zukunft mit der Herstellung von Bambus- und Sprossenrohren beginnen kann. Die Soc. Lieferer (Consorzio Bambù Italia), der sich auch mit dem Kauf der Ernte befassen wird, erwartet einen Ertrag von rund 30.000,00 Euro pro Jahr.
- Möglichkeit der Erweiterung des Restaurants von ca. 150 Quadratmetern mit Blick auf den Poolbereich, wodurch die Kapazität von 90 auf ca. 150 Gäste erhöht wird.
DIENSTLEISTUNGEN
Wasser: Der Service wird vom kommunalen Aquädukt abgedeckt. Das Unternehmen verfügt auch über 2 artesische Brunnen. 2016 haben wir einen Osmose-Reiniger gebaut, der es Ihnen ermöglicht, Brunnenwasser auch für den Hausgebrauch zu nutzen. Eine Zisterne, die das Abwasser des Reinigers sammelt, wird für die Bewässerung von Gemüsegärten und Gärten und einem großen Tank mit einer Kapazität von 140.000 Litern verwendet, wird für die Wassersammlung und -speicherung verwendet und sorgt dafür, dass dies nie fehlt. Was das Licht betrifft, nutzen wir kürzlich eine Photovoltaikanlage, die uns völlig unabhängig macht. Gas: Wir haben zwei Tanks mit 3.000 und 5.000 Litern installiert (eine für die sechs Wohnungen, die derzeit von den Eigentümern genutzt werden, und eine für den Teil, der der Gastfreundschaft gewidmet ist): Zimmer und Restaurant). Dennoch wird der Austausch der benötigten Geräte, diesen Brennstoff mit anderen elektrischen Geräten, dank der Möglichkeit, die Energie zu nutzen, die von der kürzlich installierten Photovoltaikanlage produziert wird, also zu Nullpreisen.
Alle kommerziellen Dienstleistungen (einschließlich Apotheken, Supermärkte usw.) sind ca. 2 km entfernt, während in den Städten Terni und Viterbo (ca. 40 km von der Struktur entfernt und in etwa zwanzig Minuten erreichbar) alle Dienstleistungen in den großen Städten sowohl in der Minute als auch in der Großhandel zu finden sind.
Das Anwesen kann als Beherbergungsbetrieb genutzt werden (der bereits über alle Genehmigungen und Genehmigungen verfügt); als private Struktur oder Treffpunkt für Gruppen von Freunden, Mitgliedern oder Hobbyliebhabern, die auf dem Grundstück spielen können (Wohnung usw.).