Bauernhaus 20 Schlafzimmer, 2300 m²

Penna in Teverina, Terni (provinz)

Weniger als eine Stunde von Rom entfernt bieten wir ein prächtiges Bauernhaus zum Verkauf an, das auf einem Anwesen inmitten des Grüns der umbrischen Landschaft liegt.

Das Anwesen besteht aus dem Schloss bestehend aus 6 Doppelzimmern, einem Wellnesscenter, einem Restaurant, drei Villen, dem Stall für Tiere und einem großen Geräteschuppen. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 20 Hektar Land und verfügt über einen 14x7 Pool, der sich ideal für Veranstaltungen eignet.

Das Schloss wurde kürzlich renoviert und erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wellnesscenter mit Whirlpool, Sauna, emotionaler Dusche, Massageraum, zwei Umkleidekabinen und Bad.
In den oberen Etagen, die über ein Steingeschoss erreichbar sind, befinden sich sechs gemütliche Doppelzimmer mit eigenem Bad. Eine Treppe vom Flur im zweiten Stock führt schließlich zum Turm, wo ein romantisches Restaurant für zwei Personen mit Blick auf die umliegende Landschaft geschaffen wurde.

Vor dem Schloss befindet sich das neu gebaute Restaurant mit lokalen Steinen und Kastanienbalken in der perfekten rustikalen umbrischen Landschaft, in der ständig Veranstaltungen und Partys organisiert werden.

Im Inneren befindet sich ein großer Gästeraum, während sich hinter dem Gebäude eine professionelle Küche, eine Speisekammer, ein großer Abstellraum, ein Büro und Badezimmer für Gäste befinden.

Neben dem Restaurant befinden sich dann drei 120 m2 große Villen mit 30 m2 Veranda. Jedes Gebäude ist in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, die derzeit für das Anwesen genutzt werden, aber möglicherweise genutzt werden, um den Beherbergungsbetrieb mit weiteren 14 Schlafzimmern und 8 Bädern zu steigern.

Das Anwesen verfügt auch über einen großen Schuppen von 1200 Quadratmetern, der derzeit als landwirtschaftlicher Geräteschuppen genutzt wird, auf dem das Dach ausgetauscht wird und auf dem eine 96 kW Photovoltaikanlage mit 18 Speicherbatterien installiert wird, die der Immobilie absolute Energieunabhängigkeit garantieren, sowie den Wiederverkauf eines Teils der erzeugten Energie.
Das Anwesen umfasst einen weiteren großen Schuppen von 350 Quadratmetern, eine Ruine von ca. 300 Quadratmetern, ein Bauernhaus und fünf Ställe für Tiere.

Wichtige Details sind, dass etwa 5,0 Hektar Land in den neuen kommunalen Regulierungsplan fallen und den Bau eines weiteren Kubikmeters von etwa 1000 Quadratmetern für die Nutzung der Struktur vorsehen.

Rundherum erstreckt sich der Bauernhof über eine Gesamtfläche von 20 Hektar. Ein kleiner Olivenhain (ca. 50 Pflanzen) ermöglicht es Ihnen, Öl für den privaten Gebrauch zu produzieren, während auf einer Fläche des Grundstücks ein riesiger Bambusplantagen gebaut wurde, der eine weitere mögliche Rentabilität bieten kann.

Die strategische Lage dieses Anwesens bietet die Möglichkeit, inmitten der Natur zu leben, aber gleichzeitig die umliegenden Städte wie Todi, Orvieto und Perugia, die reich an Kunst, Kultur und Traditionen sind, leicht zu erreichen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Bauernhaus zu kaufen, ideal für diejenigen, die davon träumen, in einer authentischen und eindrucksvollen Umgebung zu leben, umgeben von der Schönheit der umbrischen Landschaft.