Villa 6 Schlafzimmer, 416 m²

Penna in Teverina, Terni (provinz)

Bauernhaus mit Nebengebäude und Garage, eingebettet in die umbrischen Hügel, mit privatem Grundstück von 1,2 ha mit Garten, Swimmingpool, Tennisplatz und Olivenhain. Mit charakteristischen Wohnbereichen mit Kamin, 6 Schlafzimmern, 5 Bädern und Veranden.

Geografische Position
An der Grenze zwischen Umbrien und Latium, eine halbe Stunde von Orvieto und eine Stunde von Rom entfernt, finden Sie Casale Luna, eine typische Landresidenz, umgeben von viel Grün, 2 km vom mittelalterlichen Dorf Penna in Teverina entfernt.
Die Lage ist privat und panoramisch, leicht erreichbar und perfekt mit den wichtigsten Kunststädten Mittelitaliens verbunden: In etwa einer halben Stunde erreichen Sie Orvieto (40 km), Narni (26 km), Viterbo (34 km) und in einer Stunde Rom (85 km).
Das Bauernhaus liegt gleich weit von den wichtigsten Flughäfen in Mittelitalien entfernt, mit Rom Ciampino 95 km, Rom Fiumicino 113 km und Perugia 106 km, die alle in etwas mehr als einer Stunde erreichbar sind.

Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen besteht aus dem Haupthaus und dem Nebengebäude mit Garage, mit einer Gesamtwirtschaftsfläche von 416 m2 sowie einem 8 m2 großen Schuppen.

Bauernhaus - 290 qm + 2 Veranden von 34 und 42 qm
8 Zimmer - 5 Schlafzimmer - 4 Badezimmer
Erdgeschoss:
- ein heller Wohnbereich mit Kamin, direkt mit Blick auf die Außenveranda;
- eine große Küche;
- ein Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Portikus;
- ein Badezimmer mit Vorbadezimmer;
- die Heizanlage mit separatem Eingang.

Erster Stock:
- zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad;
- zwei weitere Schlafzimmer;
- Ein Badezimmer.

Abhängigkeit mit Garage - 126 qm + 38 qm Portikus
2 Zimmer - 1 Badezimmer
Erdgeschoss (40 qm)
- großer Raum;
- Badezimmer.

Untergeschoss (86 qm)
- Garage.

Scheune - 8 qm.

Die Fläche wird auf der Grundlage der Nettogrundfläche einschließlich interner Trennwände berechnet und für tragende Wände um 10% erhöht.
Die Verandafläche muss zur Gesamtfläche hinzugefügt werden, die separat gezählt wird.

Zustand und Fertigstellung
Die Oberflächen und Materialien sind von ausgezeichneter Qualität, die Böden sind aus handgefertigten Terrakottaziegeln und die Decken aus Holzbalken und Terrakottafliesen.

Außenbereiche
Rundum ist das 12.000 Quadratmeter große Grundstück mit dem schönen Rasengarten mit Swimmingpool, Tennisplatz und Olivenhain mit 100 Bäumen.

Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Casale Luna ist dank seiner günstigen und baryzentrischen Lage in Bezug auf einige der wichtigsten historischen Zentren Umbriens und Roms, die in etwa einer Autostunde zu erreichen sind, ideal als Zweitwohnsitz, in dem Sie lange Ferien verbringen, das milde italienische Klima genießen und das langsame Tempo des Lebens in kleinen Städten genießen können.
Die Immobilie eignet sich auch perfekt für die Einkommensgenerierung mit der Möglichkeit, sie in den internationalen Wochenmietkreislauf aufzunehmen.