Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer, 200 m²

Penna in Teverina, Terni (provinz)

LAGE
Penna in Teverina ist eine Gemeinde mit etwas mehr als tausend Einwohnern in der Provinz Terni, die kleinste der Region Umbrien in Bezug auf die Fläche, mit einer überwiegend landwirtschaftlichen Wirtschaft und liegt im Tal des Tevere. „Penna“ leitet sich vom lateinischen „pinna“ ab, was Gipfel, Höhe oder Kuppel bedeutet. Das Dorf liegt auf einer Flussterrasse des Tevere.
Historische Steinsitz, derzeit mit drei Schlafzimmern, mit großem Transformationspotenzial in ein elegantes Haus mit fünf Schlafzimmern, verteilt auf vier Ebenen.
ZUSAMMENSETZUNG und BESCHREIBUNG
Das Haus wurde 1905 erbaut, ist baulich solide und trocken und bewahrt zahlreiche Originalelemente, darunter drei Kamine, von denen einer mit einem modernen Holzofen ausgestattet ist. Das Anwesen vereint die Solidität und den Charakter eines traditionellen umbrischen Steinhauses mit großzügigen Proportionen, ideal für die Realisierung eines eleganten zeitgenössischen Hauses für eine Familie. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, Eingangsbereich, Salon mit Zugang zum Balkon, der zum Garten führt, einer bewohnbaren Küche, einem Esszimmer mit Kamin und einem Gästebad, im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und der Zugang zum bewohnbaren Dachboden, im Untergeschoss befinden sich zwei Räume, die derzeit als Keller genutzt werden, aber in den oberen Stockwerk umgewandelt und integriert werden können.
Das Renovierungs- und Umbauprojekt wurde bereits ordnungsgemäß bei der Gemeinde eingereicht und genehmigt, sodass der neue Eigentümer die Arbeiten beginnen kann, wann immer er möchte. Der professionelle Mitarbeiter, der das Projekt hätte betreuen und koordinieren sollen, steht dem neuen Eigentümer ebenfalls zur Verfügung, um eine reibungslose Übergabe zu gewährleisten. Er spricht fließend Italienisch und Englisch und ist bereits bestens mit der Immobilie und dem genehmigten Projekt vertraut.
Im Gegensatz zu vielen traditionellen Häusern im umbrischen Stil verfügt die Immobilie über besonders großzügige Innenraumhöhen von etwa 2,95 Metern im Untergeschoss, im Erdgeschoss und im ersten Stock, was den Räumen ein bemerkenswertes Gefühl von Raum, Helligkeit und Weite verleiht. Die Dachgeschosswohnung hat stattdessen geringere Höhen, die die Schaffung von kleineren, intimeren Räumen ermöglichen.
Besonders selten ist zudem das Vorhandensein von zwei privaten Außenbereichen. Trotz der zentralen Lage verfügt die Immobilie über einen kleinen Außenbereich an der Vorderseite und einen großen Garten an der Rückseite mit bereits gut entwickelten Bäumen und einem herrlichen Blick auf das Tal zum historischen Schloss Giove.
Das Anwesen befindet sich im Herzen von Penna in Teverina, einem charakteristischen Hügeldorf mit einer lebendigen und einladenden lokalen Gemeinschaft, sehr beliebten traditionellen Festen und einer etablierten Präsenz von italienischen und internationalen Einwohnern. Alle wichtigen Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter Bäckerei, Apotheke, Arzt, Postamt, Kiosk, öffentlicher Brunnen mit gefiltertem Wasser, Schulen und Bar sowie das malerische historische Dorf.
Obwohl Penna in Teverina in einer ruhigen Dorfumgebung liegt, ist es hervorragend angebunden. Terni, Viterbo und Orvieto sind in etwas mehr als 30 Autominuten erreichbar, während die nahegelegene Autobahn A1 und die Hochgeschwindigkeitsbahnanbindung vom Bahnhof Orte einen einfachen Zugang nach Rom und Florenz ermöglichen. Rom ist mit dem Hochgeschwindigkeitszug in etwa 40 Minuten erreichbar.
Eine seltene Gelegenheit, ein historisches Steinhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert im Herzen einer lebendigen umbrischen Gemeinde mit privaten Gärten, Panoramablick und einem bereits genehmigten Projekt für die Umwandlung in ein prestigeträchtiges Haus mit fünf Schlafzimmern zu erwerben.