Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 715 m²

Porano, Terni (provinz)

Die Villa „La Capinera“ bietet einen herrlichen Panoramablick in privilegierter Lage unweit des Dorfes Porano und in der Nähe der Stadt Orvieto. Alle Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen. Die Immobilie umfasst eine vierstöckige Villa und ein großzügiges Außengrundstück von ca. einem Hektar. Zwei große, überdachte Veranden umgeben das Haus und bieten ganzjährig viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden. Im Erdgeschoss führt eine der Veranden zu einer Wohnung mit Eingangsbereich/Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche mit Essbereich und großen Fenstern, einem Hauswirtschaftsraum/Waschküche, zwei Badezimmern und zwei Schlafzimmern. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine weitere Wohnung befindet. Diese besteht aus einem großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Balkon, zwei Badezimmern und zwei Doppelschlafzimmern. Eine schöne Holztreppe führt ins Dachgeschoss mit Flur und Balkon, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Whirlpool und einem Ankleidezimmer. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein großer Keller, mehrere Abstellräume und ein weiteres Badezimmer. Zur Immobilie gehören zudem eine große Garage, ein weiterer großer Lagerraum und ein umzäuntes Grundstück, das teils als Garten mit einem kleinen Außenpool und teils landwirtschaftlich genutzt wird und mit etwa 40 Oliven- und Obstbäumen bepflanzt ist.
Das Haus wurde Ende der 1960er Jahre erbaut, in den 1990er Jahren renoviert und seitdem regelmäßig instandgehalten. Die Fenster und Türen sind aus Holz, doppelt verglast und mit Moskitonetzen ausgestattet. Im Erdgeschoss gibt es Terrakottaböden, in den oberen Stockwerken Fliesen und Holzböden.
Alle wichtigen Versorgungsleitungen sind angeschlossen und funktionsfähig. Die Wasserversorgung erfolgt über die städtische Wasserleitung. Zusätzlich gibt es einen Brunnen. Die Räume im ersten und zweiten Obergeschoss werden mit einem Kaminofen beheizt, die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über eine Pelletheizung. Alternativ steht auch eine Flüssiggasheizung zur Verfügung. Warmwasser wird über eine Solarthermieanlage erzeugt. Im Erdgeschoss ist eine Klimaanlage vorhanden.
Geeignet sowohl als dauerhafter Wohnsitz für mehrere Familien aufgrund der großzügigen Räumlichkeiten als auch als Ferienhaus und Ort der Entspannung.
Die Immobilie liegt unweit des Dorfes Porano, etwa 10 km von Orvieto und ca. 18 km vom Bolsena-See entfernt. Die Autobahnausfahrt Orvieto der A1 sowie der Bahnhof sind jeweils ca. 10 km entfernt. Das lebhafte und einladende Dorf Porano bietet zahlreiche Annehmlichkeiten.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.