Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 343 m²

Porano, Terni (provinz)

Die Immobilie „Casale del Merlo“ verkörpert den authentischen Charme umbrischer Bauernhäuser und liegt eingebettet in die ebenso charakteristische Landschaft rund um Orvieto. Nur wenige Kilometer vom Dorf Porano entfernt, ist „Casale del Merlo“ bequem über eine asphaltierte Straße und ein kurzes Stück Schotterweg zu erreichen.
Das zweistöckige Haus bietet im Erdgeschoss drei Schlafzimmer, eine Küche mit Kamin und drei Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Nebengebäude (Lagerräume) und ca. 7.500 Quadratmeter landwirtschaftliche Nutzfläche.
Die Immobilie bietet ein großes Potenzial zur Renovierung, um sie modernen Standards anzupassen, auch unter Berücksichtigung der Möglichkeit einer Erweiterung.
Die wichtigsten Versorgungsleitungen sind angeschlossen und funktionsfähig. Die Wasserversorgung wird durch das kommunale Wasserwerk gewährleistet. Es gibt zudem einen Brunnen. Die Heizung erfolgt über Pellet- und Holzöfen. Solarthermisches Paneel zur Warmwasserbereitung.
Geeignet sowohl als dauerhafter Wohnsitz aufgrund der großzügigen Raumaufteilung als auch als Ferienhaus für Erholung und Entspannung.
Die Immobilie liegt unweit des Dorfes Porano, etwa 10 km von Orvieto und ca. 18 km vom Bolsenasee entfernt. Die Autobahnausfahrt Orvieto der A1 sowie der Bahnhof sind jeweils ca. 10 km entfernt. Das lebhafte und einladende Dorf Porano bietet zahlreiche Annehmlichkeiten.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.