Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 320 m²

San Gemini, Terni (provinz)

Bauernhof
In der herrlichen Landschaft Umbra, nur einen Steinwurf von San Gemini entfernt, verkaufen wir einen Bauernhof, der aus einer kürzlich erbauten Panoramavilla, etwa 17 Hektar Land und über 500 m2 Nebengebäuden und Ställen besteht.

Stand
Das Anwesen befindet sich in ausgezeichneter Lage mit direktem Zugang von der Provinzstraße und nur 3 km von San Gemini (zwischen den schönsten Dörfern Italiens gelegen) und bereits im Jahr 1800 für sein wertvolles natürliches und mineralisches Wasser auf diesem Gebiet bekannt), ca. 15 Minuten von Narni und Terni, 30 Minuten von Spoleto und Todi, Bahnhof FS 15min, Rom 1h15min, Flughäfen von Rom 1h30min, während der Flughafen Perugia in ca. 50min zu erreichen ist.

Beschreibung
Die Villa ist 320 m2 groß, aufgeteilt auf zwei Etagen, die wie folgt zusammengesetzt sind:
Erdgeschoss: ein großer Eingang, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine Küche mit Kamin, beide mit direktem Zugang zu einer großen Veranda mit Blick auf den Garten;
Auf der anderen Seite des Eingangs befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer. Weiter auf einem Korridor finden wir einen Abstellraum und Zugang zum Keller, der Kellern gewidmet ist, eine Doppelgarage und eine Waschküche mit Zugang auch vom Garten.
Zurück zum Eingang finden wir eine schöne und bequeme Treppe, die in den ersten Stock führt, bestehend aus drei Doppelzimmern (von denen eines derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird), einem großen Badezimmer mit Dusche und Whirlpool, einer Panoramaterrasse und, mit unabhängigem Zugang auch von der Vorderseite des Hauses, einer unabhängigen Wohnung von ca. 60qm mit Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad, Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Panoramaterrassen und einer Veranda.
Das Haus ist von einem eingezäunten Garten mit automatischem Tor umgeben, im Garten gibt es einen Holzofen und einen Grill, einen Holzschuppen und Nebengebäude für Gartengeräte.

Das Land
Unter dem Garten erstreckt sich das Land auf den sanften Hügeln, die diese Landschaft auszeichnen. Das Land ist zwischen etwa 13 Hektar Ackerland, 3 Hektar Wald, einem halben Hektar Weinberg und fast einem Hektar Olivenhain aufgeteilt.
Auf dem Land gibt es auch eine Reihe von Nebengebäuden und Ställen mit einer Gesamtfläche von über 500 m2, teilweise in ordentlichem Zustand, teilweise zu restaurieren (Möglichkeit der Umwandlung in Häuser, Möglichkeit der Erweiterung) und einen künstlichen Teich für die Zucht