Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 517 m²

San Venanzo, Terni (provinz)

Im Zentrum des Anwesens befindet sich das typische Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 300 Quadratmetern und acht Zimmern mit Bad, von denen sich zwei im Erdgeschoss und die anderen im ersten Stock befinden. Im Erdgeschoss gibt es einen Mehrzwecksaal mit Kamin, eine Küche, ein Gästebad und ein Esszimmer. Das Nebengebäude dient zur Herstellung von Konfitüren und Marmeladen und kann auch für andere Zwecke im Zusammenhang mit der Lebensmittelproduktion genutzt werden. Es hat eine Fläche von etwa 120 Quadratmetern.

Das Land, das dem Betrieb gehört, ist ca. 125 Hektar groß, wovon 5 Hektar mit Obstbäumen verschiedener Qualitäten bepflanzt sind. Auf einem anderen Teil des Landes mit einer Fläche von ca. 20 Hektar befinden sich ca. 11.000 Olivenbäume in Produktion und es gibt eingezäunte Flächen für die Viehzucht mit einer Gesamtfläche von ca. 60 Hektar. Außerdem gibt es auf dem Grundstück eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung von 50 kwh, zwei kleine Seen zur Bewässerung und eine Wasserquelle von ausgezeichneter Qualität, die das Haupthaus versorgt.
Die Immobilie ist vollständig renoviert und sofort bewohnbar oder als Einkommensquelle nutzbar. Sie wird komplett mit den vorhandenen Einrichtungsgegenständen in den Gebäuden verkauft.
Das Anwesen ist sowohl bei der Strom- als auch bei der Wasserversorgung autark. Zum Heizen wird LPG-Gas gekauft und zusammen mit dem holzbefeuerten Kamin verwendet.
Die Immobilie bietet ein großes Potenzial für den Verkauf von Produkten, vielleicht in Verbindung mit dem Ausbildungsbetrieb, da die Räumlichkeiten dies zulassen und teilweise für eine solche Nutzung ausgestattet sind.
Das Anwesen befindet sich in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit: Umgeben von eigenem Grund und Boden kann man von sich behaupten, ein wahres Naturreservat zur Verfügung zu haben.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.