Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 414 m²

San Venanzo, Terni (provinz)

Dieses charakteristische Landhaus befindet sich in der Gemeinde San Venanzo, in der Provinz Terni und in der wunderschönen Region Umbrien. Es stammt aus dem Jahr 1900 und wurde 2019 neu renoviert. Es bewahrt seinen historischen Charme und bietet supermodernen Komfort. Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von 344,45 m2, verteilt auf drei Etagen und umfasst 15 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, was es sowohl für persönliche Wohn- als auch für Unterkunftsaktivitäten ideal ist. Draußen fügt sich das Landhaus harmonisch in die umliegende Landschaft ein, mit einem 3.000 qm großen Garten, einem Swimmingpool und auch einem Whirlpool, der eine Gelegenheit zur Entspannung inmitten der Natur bietet. Die Lage ermöglicht einen Panoramablick auf die umbrischen Hügel und schafft ein Ambiente von Ruhe und Frieden. Der Zugang erfolgt über eine unbefestigte Straße von 1-2 km, die viel Privatsphäre gewährleistet. Das Anwesen verfügt über faszinierende architektonische Details mit hellen und gut eingerichteten Zimmern. Der Hauptwohnbereich umfasst zwei Lounges, die sich perfekt für Momente der Geselligkeit eignen. Die moderne und funktionale Küche integriert sich dank einer schönen Außenterrasse in den Essbereich innen und außen und ermöglicht eine Fluidität in Räumen. Im Untergeschoss finden wir ein kostbares Juwel, das aus einem Wellnessbereich mit Innenpool und Saunabereich besteht, etwas wirklich Einzigartiges für diese Art von Anwesen. Jedes Schlafzimmer bietet schöne Fenster mit Panoramablick, während die Badezimmer mit hochwertigen Oberflächen gestaltet wurden. Die Energieversorgung dieses Hauses wird durch moderne Systeme für elektrische Energie, Heizung und Kühlung unterstützt, die modernen Komfort bei einer großen Nutzung der Hausautomation gewährleisten. Die elegant gestaltete Treppe führt zu den verschiedenen Etagen, in denen sich ergänzende Räume befinden, die in eine unabhängige Wohnung umgewandelt werden könnten, ideal für Gäste oder als separate Einheit. Der Garten wird durch einen Obstgarten ergänzt, der sich perfekt für diejenigen eignet, die das Leben im Freien und die Selbstkultivierung schätzen. Das Anwesen profitiert von einer strategischen Lage, nicht weit von wunderschönen mittelalterlichen Dörfern, Kunststädten und Freizeiteinrichtungen entfernt. Die Nähe zu Flughäfen, Hauptstraßen und Verkehrsinfrastruktur macht jedes Ziel leicht zugänglich. Perfekt für eine Investition, die Geschichte und Moderne verbindet. Dieses Landhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine charakteristische Zuflucht und eine ruhige Umgebung suchen.
Dieses Anwesen hat einen einwandfreien Erhaltungszustand, das Ergebnis einer kürzlich durchgeführten und sorgfältigen Restaurierung im Jahr 2019. Die Innenräume wurden mit Rationalität und Funktionalität gestaltet, um eine perfekte Fluidität und ein hervorragendes internes Layout zu gewährleisten. Die tragenden Strukturen wurden komplett renoviert, um eine allgemeine Solidität zu gewährleisten, die den modernsten Sicherheitsstandards entspricht. Die Qualität der Außenumgebung ist hoch und trägt zu einem komfortablen und gesunden Lebensstil bei. Die Innenausstattung ist auf höchstem Niveau und zeichnet sich durch ausgewählte Materialien und sorgfältige Details aus. Die ordentliche und außergewöhnliche Wartung wurde auf ausgezeichnete Weise durchgeführt, was einer sorgfältigen Verwaltung der Immobilie entsprach. Die Außenausstattung ist ebenfalls von überlegener Qualität und bietet eine Sorgfalt und Liebe zum Detail, die das Gesamtbild der Immobilie verbessern. Die Badezimmer und die Küche sind in ausgezeichnetem Zustand, mit modernen Armaturen und Oberflächen. Die Armaturen, sowohl Türen als auch Fenster, sind in einwandfreiem Zustand und sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz. Die Böden und Wände sind gut gepflegt, während der Garten und der Pool in einem schönen und gemütlichen Zustand sind. Die Qualität der Oberflächen und die allgemeine Wartung machen dieses Anwesen zu einer Gelegenheit, diejenigen zu ergreifen, die eine elegante und funktionale Umgebung suchen.
Das Anwesen bietet eine Reihe moderner Dienstleistungen und Dienstprogramme, die eine funktionale und komfortable Umgebung gewährleisten. Das Wassersystem wurde kürzlich renoviert und vor weniger als fünf Jahren installiert, um eine hervorragende Qualität und effiziente Bewirtschaftung der Wasserressourcen zu gewährleisten. Darüber hinaus ist das Heizsystem neu installiert, das auch vor weniger als fünf Jahren mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Paneelen für 15 kW durchgeführt wurde. Dieses System sorgt für optimalen thermischen Komfort und passt sich an unterschiedliche klimatische Anforderungen an. Das Elektrosystem, das in den letzten fünf Jahren ständig aktualisiert wurde, bietet hohe Leistung und Sicherheit und unterstützt gleichzeitig die neuesten Technologien. Was das Kühlsystem betrifft, das ebenfalls kürzlich renoviert wurde, so ist es sehr effizient und trägt an heißen Tagen zum Wohlbefinden der Gäste bei. Das Kanalisationssystem wurde vor weniger als fünf Jahren ebenfalls renoviert, um eine effektive Abfallbewirtschaftung zu gewährleisten. In Bezug auf die Energieeffizienz befindet sich die Immobilie in einer Energieeffizienzkategorie zwischen B und C und weist ein gutes Sparniveau auf. Jeder Service ist in ausgezeichnetem Zustand, ohne Renovierungsbedarf, und bietet somit eine gebrauchsfertige Umgebung.
Dieses charmante Landhaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten: Es ist ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Gastgewerbe. Kürzlich renoviert, ist es auf drei Etagen aufgeteilt und verfügt über fünf Schlafzimmer, eine große Küche und zwei Wohnzimmer sowie fünf Badezimmer. Das Schwimmbad verbessert das Wohnerlebnis weiter und macht den Ort einladend für Familien und Gäste.
Diese Unterkunft befindet sich in der Gemeinde San Venanzo, mitten im Herzen Umbriens, in einer privilegierten Lage. Die Zufahrt über eine unbefestigte Straße (ca. 1-2 km) betont weiter das rustikale und natürliche Ambiente.
Für jede angebotene Immobilie führt die Great Estate Group – über den Techniker des Verkäufers – eine technische Due Diligence durch. Dies ermöglicht es uns, die städtebaulichen Planungs- und Katasterumstände jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.