Bauernhaus 11 Schlafzimmer, 600 m²

San Venanzo, Terni (provinz)

In un contesto unico sulle verdi e incontaminate colline a 20 km da Todi, tra Marsciano e San Venanzo, con affaccio sul bellissimo borgo medievale di Montecastello di Vibio, antico casale in pietra costruito nel 1800 e ampliato successivamente. Così composto:  Corpo principale di 450 mq disposto su due piani e così costituito: Piano terra: salone doppio diviso da un arco in pietra, quattro bagni di cui uno per portatore di handicap, grande cucina con spogliatoio attiguo e due bagni. Grande veranda chiusa che collega il corpo centrale alle camere laterali, dove è presente un grande camino. Ampio portico esterno con affaccio sulla piscina che garantisce la possibilità di godere del giardino anche nelle giornate di pioggia.    Piano primo: entrata da doppia scala esterna ( su lato Sud e su lato Nord), ampio ingresso, due grandi camere, cameretta, corridoio, tre bagni.   Corpo esterno al piano terra di 150 mq composto da 7 camere da letto e 7 bagni, di cui uno per portatore di handicap. Tutti i soffitti sono dotati di pianelle in cotto e travi in legno in ottime condizioni.   La proprietà è stata convertita successivamente in attività ricettiva.  In essa è presente un'abitazione residenziale, regolarmente accatastata di 70 mq circa situata al primo piano. L'intera costruzione può essere facilmente convertita in abitazione residenziale oppure può essere mantenuta la categoria catastale attuale ( abitazione di 70 mq e Country House per la restante porzione). Completa la proprietà un giardino con ulivi, alberi da frutta e altre specie arboree.   Possibilità di acquistare anche il terreno attiguo dello stesso proprietario di 5.500 mq. con uno splendido panorama, da annettere alla proprietà oppure da usare indipendentemente poiché attualmente è presente un capannone artigianale di 1000 mq con molte potenzialità sia per attività agricola che per utilizzo per attivitàed eventi. (Prezzo da richiedere separatamente). Il corpo centrale è stato interessato da un recente restauro, mentre l'annesso con 7 camere e 7 bagni è da restaurare.  Un progetto di ristrutturazione ancora in vigore è depositato presso il comune di appartenenza che presenta il vantaggio di poter essere modificato in qualsiasi momento. Avrete a disposizione un ingegnere edile per qualsiasi informazione specifica sul fabbricato.   Valore di Mercato del Casale una volta ristrutturato: 850.000/900.000 euro Necessaria parziale ristrutturazione.    Vantaggi:  - Nessun costo di intermediazione, acquisto direttamente dal proprietario. - Posizione unica, in una splendida campagna umbra  - Grandi potenzialità, sia come abitazione privata che come attività ricettiva  - Facilmente raggiungibili i maggiori luoghi d'interesse culturale e paesaggistico dell'Umbria: Todi, Perugia, Assisi, Montefalco, Spello, Bevagna, Spoleto, Monte Peglia, Cascate delle Marmore. - Presente ulteriore porzione edificabile di circa 80 mq.   Per appuntamenti, ulteriori informazioni rimango a disposizione